BesondereImmobilie

Haigerloch
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reserviert

Objekt: BesondereImmobilie
Baujahr: 1903
Grundstück: 27767 m²
Wohnfläche: 1 m²
Nutzfläche: 2697 m²
Zimmer: 43
Badezimmer: 13
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Status: reserviert
Sonstiges: Parkplatz, Rollstuhlgerecht, Mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: 1.680.000 €
Frei ab: Nach Vereinbarung
Provision: Keine Käuferprovision
Objekt-ID: 17047-JI
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Detailansicht









Ehemalige Missions- und Internatsschule mit Potential für Ihr (Traum)Projekt in schöner Alleinlage

Beschreibung
...in einer romantischen und naturnahen Allein- und Aussichtslage erwartet Sie auf einem 27.767 m² großen Grundstücksareal unter anderem ein außergewöhnliches Gebäudeensemble bestehend aus einem Hauptgebäude dem so genannten Missions- und Internatshaus der Afrikamissionare Weisse Väter e.V., einem Stall, einer Scheune, einem Wäschereigebäude und einem südöstlich neben dem Haupthaus befindlichen Nebengebäude (Wandelhalle), welches aktuell überwiegend als Autoparkierungs- und Lagerbereich genutzt wird. Dieses weit über die Grenzen von Haigerloch hinaus bekannte Immobilienanwesen steht zum Verkauf, weil die Personen (Missionare im Ruhestand), welche hier bisher gelehrt und gewohnt haben, bedingt durch gesundheitliche, aber auch zum Teil dem Alter geschuldete Hintergründe, nunmehr alle Anfang 2018 in ein Alten- und Pflegeheim umgezogen sind. Leider gibt es aus den eigenen Reihen der Afrikamissionare Weisse Väter e.V. keine Nachfolger, welche diese seit 1903 in Haigerloch ansässige Missions- und Internatsschule weiterführen könnten. Daher wurde nunmehr vor einiger Zeit von den Verantwortlichen schweren Herzens der Entschluss gefasst, dieses Immobilienobjekt in andere Hände zu geben. Das nun zum Verkauf stehende Anwesen bietet sicherlich und ganz bestimmt eine Vielzahl von attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, welche man hier in dieser schönen und naturnahen (Allein)Lage verwirklichen könnte (z.B. zu den Themen Kunst, Musik, Atelier, Museum, Tiere, Generationskonzepte, Ausbildung, Schulung, Arbeiten und Wohnen, Galerie, Erziehung, Eventkonzepte, Wohngruppen, Freizeit, Pflanzen und Natur, Garten und Hobby u.v.a.m.). Ihr persönliches Projekt, das Sie hier eventuell realisieren und verwirklichen möchten, sollten Sie natürlich auf jeden Fall vorab der zuständigen Baurechts- und Verwaltungsbehörde zur Genehmigung vorlegen und die Chance auf Realisierung von Ihrer Projektidee mit den dort bei diesen Ämtern tätigen Sachbearbeitern abstimmen.

Ausstattung
Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Das massiv gebaute Hauptgebäude mit Mansarddach hat einen Bruttorauminhalt (BRI) von 17.132 m³ und eine Fläche von 2.696 m² verteilt auf insgesamt 4 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich so genannte Technik- Nutz- Keller- und Abstellräume. Im Erdgeschoss hat man unter anderem eine üppig dimensionierte Küche und daneben einen großen Speisesaal integriert. Auf dieser Ebene gibt es sodann noch eine Aula, mehrere Einzelzimmer, die Teeküche, Erholungszimmer, Fernsehzimmer, Bibliothek, Museum, Pforte, Herren- und Damen WC, ein rechts neben der Eingangshalle eingebauter Aufzug ermöglicht die Fahrt zur Ober- und Dachgeschossebene, die man allerdings auch alternativ jeweils über das sehr gut zu begehende Treppenhaus bequem erreichen kann. Im Obergeschoss wurden neben mehreren Einzelzimmern und Nasszellen, eine Kapelle mit Sakristei und Nebenkapelle sowie eine Krankenstation hergestellt. Diese zuvor genannten und beschriebenen Bereiche bzw. Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss können sicherlich auch nach architektonischer und statischer Überprüfung und im Einklang mit den zuständigen Behörden einer anderen Nutzung zugeführt werden. In der nächsten Ebene dem Dachgeschoss gibt es neben den dort ebenfalls in vielfacher Weise vorhanden Zimmern und Nasszellen (siehe hierzu auch die Planunterlagen in unserem Exposé) noch einen großen Speicher und Abstellbereich. Bei den Bodenoberflächenendbelägen treffen Sie überwiegend auf Stein, Fliesen, z.T. auch auf PVC bzw. Linoleum, aber auch auf Parkett. Hier noch die Bruttorauminhalte (BRI) der einzelnen Nebengebäude: Wäscherei = 982 m³, Scheune = 375 m³, Stall = 624 m³, Wandelhalle = 1260 m³. Die genauen Flächenberechnungen zu den Nebengebäuden liegen uns leider nicht vor.



Lage
Das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und "Wiege der Atomforschung", viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann. ...die Stadt Haigerloch liegt im geografischen Quadrat zwischen Hechingen, Balingen, Rottenburg a.N. und Horb a.N., ca. 10 Autominuten bis zur BAB A 81 Stuttgart/Singen. Die Regionen Herrenberg - Böblingen - Sindelfingen - Tübingen - Reutlingen, sowie die schwäbische Alb kann z. T. bequem unter 30 Autominuten durch ein sehr gutes Straßenverbindungssystem erreicht werden. Die Stadt Haigerloch bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Schulsport- und Schwimmhalle, Schulen (Grund-Haupt-Realschule und Gymnasium) sowie Kindergärten sind innerhalb der Stadt vorhanden und über z. T. sehr kurze Wege gut erreichbar. Eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereinen bieten Ihnen tolle Möglichkeiten wie z.B. Fußball, Tennis, Musik, Mutter-Kind-Projekte u.v.a.m. Viele Familien aus den Regionen Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg, Rottenburg, Tübingen, Reutlingen haben in den letzten Jahren in diesem Gebiet ihr neues Zuhause gefunden. Wann schauen Sie sich einmal selber diese schöne und attraktive Region an?



Sonstige Angaben
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung oder mit einem Immobilieninvestment beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...lohnt es sich hier zu investieren? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Ein so genannter Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 125,7 kWh/(m²*a) - Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 17,5 kWh/(m²*a). Hier noch ein technischer und wichtiger Hinweis für Sie betreffend unserer Homepage: Die in diesem Angebot unsererseits gemachte Angabe mit 1m² Wohnfläche ist einem (EDV)technischen Problem zuzuordnen, das wir im Moment leider nicht beheben können. Für die Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir dem Käufer keine Provision.





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