Einfamilienhaus

Reutlingen
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reserviert

Objekt: Einfamilienhaus
Baujahr: 1999
Grundstück: 529 m²
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Status: reserviert
Sonstiges: Parkplatz
Kaufpreis: 578.000 €
Frei ab: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76% Käuferprov. inkl. 19% MwSt.
Objekt-ID: 17010-SL
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Traumhaus m. Wintergarten, Sauna u. Doppelgarage in schöner u. ruhiger Wohnlage von Ohmenhausen

Beschreibung
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Ohmenhausen. Sobald Sie dieses traumhafte Objekt betreten, fühlen Sie sich sofort wie zu Hause. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Geradeaus kommen Sie in das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Die Fenster im Wohn- und Esszimmer sind alle bodentief und durchfluten somit das Haus mit viel Licht. Außerdem befindet sich hier ein hochwertiger und moderner Kaminofen für die kalte Jahreszeit. Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie den hochwertigen Wintergarten. Die überdachte Terrasse können Sie entweder über den Wintergarten oder über das Wohn- und Esszimmer betreten. Die architektonisch raffiniert gestaltete Terrasse ist zu drei Seiten mit Glas geschlossen. Somit können Sie sich auch bei Regen oder Wind im Freien aufhalten und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Neben dem Esszimmer ist eine erstklassige Einbauküche angeordnet. Hinter der Küche liegt eine praktische Speisekammer. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Über eine schöne Treppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Neben dem Bad ist ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer angeordnet. Das Elternschlafzimmer hat eine schöne Größe und bietet Zugang auf den Balkon. Ebenso gelangen Sie von einem weiteren Kinderzimmer auf den herrlichen Balkon. Der große und überdachte Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein. Von hier aus hat man auch eine tolle Aussicht auf den Wald. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet somit sehr viel Nutzfläche. Sämtliche Kellerräume sind beheizt und mit einem schönem Fliesenboden versehen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna und eine dritte Dusche mit Massagefunktion. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
Das Objekt wurde 1999 errichtet und verfügt über eine Ölzentralheizung. Auf dem Dach des Objektes sind drei Sonnenkollektoren angebracht, welche das Bauchwasser erwärmen. Das Objekt verfügt über drei Bäder und eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Zu dem Gebäude gehören eine Doppelgarage mit Satteldach und zwei Außenstellplätze. Außerdem gibt es im Untergeschoss eine schöne Sauna.



Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ohmenhausen und daher nur wenige Kilometer von der Reutlinger Kernstadt entfernt. Die Fußgängerzone in der Reutlinger Innenstadt mit ihren tollen Geschäften und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten kann man sehr schnell und bequem mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Auch die nur ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt gelegene bekannte Einkaufsstadt Metzingen bietet Ihnen eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Die Region Stuttgart und der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen kann je nach Verkehrssituation zwischen 20 und 30 Autominuten angefahren werden. Die Universitätsstadt Tübingen liegt, wenn man über die Stadtautobahn fährt, nur ca. 10-15 Autominuten von Reutlingen entfernt im schönen Neckartal. Wer Reutlingen besucht, bewundert als erstes seine reizvolle Lage: Die Stadt an der Achalm liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Regionen am Fuße der Schwäbischen Alb. Für den Familienausflug am Wochenende gibt es eine Vielzahl von Attraktionen im Umkreis von 50-100 km.



Sonstige Angaben
Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 95,6 kWh/(m²* a).





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