Einfamilienhaus

Reutlingen
Drucken Kontakt

verkauft

Objekt: Einfamilienhaus
Baujahr: 1980
Grundstück: 579 m²
Wohnfläche: 229.45 m²
Nutzfläche: 161.29 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Status: verkauft
Sonstiges: Parkplatz, Mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: 685.000 €
Frei ab: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76% Käuferprov. inkl. MwSt.
Objekt-ID: 17039-SL
zurück
Detailansicht









Aussichtsreich Wohnen in Bestlage von Rommelsbach

Beschreibung
Dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester Wohn- und Aussichtslage von Rommelsbach. Sobald Sie das Gebäude betreten, fühlen Sie seinen Charme. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Geradeaus gehen Sie in das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Die Fenster sind hier alle bodentief und durchfluten die Räume mit Licht und bieten traumhafte Ausblicke in die umgebende reizvolle Landschaft. Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Die architektonisch raffiniert gestaltete Terrasse ist zu drei Seiten geschlossen und mit einem offenem Kamin ausgestattet. Somit können Sie sich auch bei Regen oder Wind im Freien aufhalten und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Der idyllische Garten und der große Balkon im Dachgeschoss laden ebenfalls zu schönen und entspannten Stunden ein. Das Haus ist aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Stockwerke sind durch ein hochwertiges Treppenhaus mit schöner Steintreppe verbunden. Die gut geschnittene Grundrissgestaltung vermittelt ein weitläufiges Raumerleben. Die wertigen Fußböden runden dieses gelungene Bild ab. Dieses Objekt eignet sich idealerweise als repräsentatives Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Der große Einliegerbereich macht eine höchst flexible Nutzung der Liegenschaft möglich. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für z. B. Freiberufler wäre hier gut zu realisieren.

Ausstattung
Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Auf dem Dach des Objektes sind vier Sonnenkollektoren angebracht, welche das Brauchwasser erwärmen. Die Hauptwohnung ist mit zwei Bädern und Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Zu dem Gebäude gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit Bad und Einbauküche. Außerdem gibt es im Untergeschoss eine geräumige Sauna mit Duschmöglichkeit.



Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rommelsbach und ist daher nur wenige Kilometer von der Reutlinger Kernstadt entfernt. Die Fußgängerzone in der Reutlinger Innenstadt mit ihren tollen Geschäften und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten kann man sehr schnell und bequem mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Auch die nur ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt gelegene bekannte Einkaufsstadt Metzingen bietet Ihnen eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Die Region Stuttgart und der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen kann je nach Verkehrssituation zwischen 18 und 25 Autominuten angefahren werden. Die Universitätsstadt Tübingen liegt, wenn man über die Stadtautobahn fährt, nur ca. 20 Autominuten von Reutlingen entfernt im schönen Neckartal. Wer Reutlingen besucht, bewundert als erstes seine reizvolle Lage: Die Stadt an der Achalm liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Regionen am Fuße der Schwäbischen Alb. Für den Familienausflug am Wochenende gibt es eine Vielzahl von Attraktionen im Umkreis von 50-100 km.



Sonstige Angaben
Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 125,0 kWh/(m²* a).





    zurück