Einfamilienhaus

Horb a.N.-Talheim
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verkauft

Objekt: Einfamilienhaus
Baujahr: 1974
Grundstück: 667 m²
Wohnfläche: 123.35 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Status: verkauft
Sonstiges: Parkplatz
Kaufpreis: 185.000 €
Frei ab: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Objekt-ID: 18020-JI
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Detailansicht









Das Einfamilienhaus mit 4 Garagen, EBK, Wintergarten in ruhiger Lage für die preisbewußte Familie!

Beschreibung
...hier gibt es tolle Möglichkeiten für die Familie, das Kätzchen und den Hund! Bei diesem Immobilienobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1974 in Holzständerkonzeption bzw. so genannter Holzrahmenbauweise (Fertighaus) auf massiv gebautem Keller von der Firma Streif hergestellt wurde und in einer ruhigen Angrenzerstraße in einem beliebten Wohngebiet steht. Diese Immobilie mit insgesamt 4 Garagen eignet sich vor allem für handwerklich begabte Menschen, aber auch für die junge, preisbewusste Familie. Das Objekt vermittelt dem Betrachter nach der ersten Wahrnehmung einen optisch gepflegten Eindruck, jedoch gibt es und dies ist einfach auch dem Alter der Immobilie geschuldet in verschiedenen Bereichen im Gebäude, aber auch teilweise in den äußeren Strukturen Modernisierungs- bzw. sofern von Ihnen gewünscht Erneuerungsbedarf. Zu erwähnen wäre jedoch hierbei, dass dieses Anwesen natürlich auch ohne solche (Modernisierungs)Maßnahmen, quasi in dem Zustand wie es jetzt ist, bewohnt werden kann. Der oben zuvor erwähnte Personenkreis hätte die Möglichkeit mit Eigenleistung und verwandtschaftlicher Hilfe bzw. der so genannten Muskelhypothek und dies in Verbindung mit den aktuell nach wie vor supergünstigen Zinsen ein solides, finanzielles Fundament für das eigene, neue Zuhause in einer attraktiven Wohnumgebung zu schaffen. Das vorhandene Raumprogramm eignet sich auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Im Erd-Eingangsgeschoss des Gebäudes wurden zwei Zimmer mit Tageslichtfenster, eine Dusche mit Waschbecken und WC, der Heiz- bzw. Technikraum mit Waschküche und ein Abstell-Vorratsbereich hergestellt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, ein vom Flur realisierter Zugang auf den großen südwestlich angeordneten Wintergarten- bzw. überdachten Terrassenbereich mit hoher Freizeitqualität, das Esszimmer, der Küchenraum, zwei Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ausstattung
Hier für Sie die wichtigsten Informationen: Keller in Massivbauweise, Erd- und Obergeschoss in Holzständerkonzeption (Fertighaus von der Firma Streif). Bodenoberflächenendbeläge (PVC, Teppich und Fliesen) wurden in optisch zeitloser Qualität hergestellt, sind jedoch teilweise durch das im oberen Abschnitt bereits angesprochene Modernisierungsthema eventuell teilweise zu erneuern. Die beiden Bäder werden Sie ebenfalls in zeitloser Ausführung antreffen, ob diese jedoch Ihren persönlichen Geschmack treffen, müßten Sie nach einer entsprechenden Besichtigung einfach zusammen mit Ihrer Familie prüfen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizungsanlage (Flüssiggastank steht im Garten). Die Herzen der Autoliebhaber und Motorradfreunde werden sicherlich hier höher schlagen, denn diese werden sich vermutlich über die insgesamt 4 vorhandenen Garagen ganz besonders freuen. Hier könnte man noch einiges mehr niederschreiben, besser wäre es und das empfehlen wir Ihnen, daß Sie sich dieses Immobilienobjekt und vor allem auch die ruhige und kinderfreundliche Wohnumgebung zusammen mit uns unverbindlich ansehen. Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie!



Lage
Das Immobilienobjekt befindet sich nur ca. 10-15 Autominuten von der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Singen und ca. 6,5 km von der Horber Kernstadt entfernt im Horber Stadtteil Talheim. Am Ort selbst erwartet Sie eine durchaus gute Infrastruktur. Von diesem Standort aus haben Sie über eine optimal und attraktiv hergestellte Straßenstruktur allerbeste Verbindungsmöglichkeiten nach Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Rottenburg a.N., Haigerloch, Hechingen, Balingen, Horb a.N. und Freudenstadt. Die Bodenseeregion, aber auch die Schweiz kann man von hier aus ebenfalls über die BAB A 81 sehr gut, schnell und bequem erreichen. Der Ihnen quasi vor der Haustüre zu Füßen liegende Schwarzwald mit all seinen Naturschönheiten und Freizeitattraktionen motiviert Sie und Ihre Familie bestimmt immer mal wieder, sofern Sie hier einmal wohnen, zu der einen oder anderen erlebnisreichen Familien(fahrrad)ausflugstour.



Sonstige Angaben
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarfswert: 217,3 kWh/(m²*a).





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