BesondereImmobilie

Tübingen-Bebenhausen
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verkauft

Objekt: BesondereImmobilie
Baujahr: 1954
Grundstück: 1808 m²
Wohnfläche: 250 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 7
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Status: verkauft
Kaufpreis: 1.200.000 €
Frei ab: Nach Vereinbarung
Provision: Keine Käuferprovision
Objekt-ID: 18029-ASJI
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Detailansicht









Charmantes Fachwerkhaus mit vielen Details und weiteren Nebengebäuden in naturnaher Ortsrandlage

Beschreibung
...hier auf einem 1808 m² großen und topografisch ebenen Grundstück am Ortsrand, mit dem für das Auge sicherlich stets wohltuenden Blick auf Wald und grüne Wiesen, erwartet Sie ein liebenswertes Fachwerkhaus in Grenzbauweise mit großer Garage und weiteren Nebengebäuden. Diese nichtalltägliche Fachwerkhausrarität (Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart) bietet Ihnen für die Familie, das Hobby und den Beruf viele tolle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus selbst wurde im Ursprung 1954 errichtet und im Jahre 1991 erweitert und modernisiert. Mit raffinierten Ideen und viel Liebe zum Detail, aber auch mit finanziellem Engagement wurde hier ein Anwesen geschaffen, das man hier nicht einfach nur so beschreiben kann, das sollte man einfach mal selbst vor Ort wahrnehmen, anfassen und erleben. Die optisch einfache, aber dennoch ansprechende Architektur dieser Immobilie vermittelt dem Fachwerkhaus- und Holzliebhaber eine angenehme Gebäude- und Wohnraumsituation wie sie schöner und gemütlicher nicht sein kann. Im nordöstlichen Grundstücksbereich befindet sich eine sehr gut dimensionierte Garage zur Parkierung Ihrer Fahrzeuge. Hinter dem Wohnhaus und der Garage, was man von vorne betrachtet leider nur erahnen kann, erwartet Sie eine abwechslungsreich angelegte Garten- Freisitz- und Terrassenlandschaft und die für unterschiedlich einsetzbare Möglichkeiten hergestellten Nebengebäude. Dieser zuvor genannte Außenbereich, wo einem das Frühstück an warmen und sonnigen Tagen einfach besser schmeckt, läßt sich über einen neben der Küche befindlichen Ausgang und über die dort angebrachte Stahltreppe bequem und gut erreichen. Hier können Sie und Ihre Familie jeden Tag aufs Neue mit Vogelgezwitschergarantie den Garten und die Natur genießen. Wann kommen Sie einmal vorbei und bewundern dieses idyllische Fleckchen Erde mit seinem bezaubernden Naturgartenambiente? Welche Termine wären denn bei Ihnen in den nächsten Tagen möglich? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie.

Ausstattung
...es könnte schon sein, daß Sie während der Besichtigung in die unbeschwerte Zeit der fünfziger Jahre zurückversetzt werden, dort wo sich die Menschen mit großer Motivation und Tatendrang in Aufbruchstimmung befanden und vor allem in vielen handwerklichen Berufen unzählige, tolle und interessante Ideen umgesetzt und realisiert wurden, die auch noch in unserer heutigen Zeit in vielen Bereichen der Handwerkskunst nicht mehr wegzudenken sind (...da gibt es auch hier an diesem Immobilienobjekt entsprechende Beispiele). Nicht nur von außen, sondern vor allem auch von innen wirkt das Anwesen insgesamt sehr gepflegt. Die herrliche Kombination aus traditionellem Fachwerkambiente und modernem Wohnkomfort kann hier unverkennbar in verschiedenen Bereichen wahrgenommen werden. Die Böden im Gebäude wurden mit Parkett- Fliesen und z.T. hochwertigem Teppichmaterial belegt. Eine modern und zeitlos ausgesuchte Einbauküche mit guten Elektrogroßgeräten (Markenfabrikate) läßt das Herz der Hobbyköche höher schlagen, was der neben der Küche befindliche Abstellraum mit Fenster sicherlich auch noch zusätzlich positiv unterstreicht (...man muss dadurch nicht wegen jeder Kleinigkeit in den Keller gehen). Ein Kachelofen sorgt in der etwas kälteren Jahreszeit für die kuschelige Wärme und das behagliche Wohlbefinden auf der Erdgeschossebene. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizungsanlage. Die romantisch gestaltete (Natur)Gartenstruktur mit hoher Freizeitqualität verfügt über mehrere optisch ansprechend angelegte Terrassen- und Freisitzbereiche. Das sodann nachstehend beschriebene Nebenraumangebot wird Sie sicherlich bestimmt auch noch begeistern, dies wären im Haus der Gewölbekeller im Untergeschoss und die sogar mit 2 Heizkörpern ausgestattete große Bühne unter dem Dach. Für z.B. Gartengeräte, Fahrräder, Kinderwägen, Bobbycarfuhrpark u.v.a.m. gibt es in der Garage und in den anderen Nebengebäuden weitere gute Abstell- und Lagermöglichkeiten.



Lage
...dieses Immobilienobjekt mit Fachwerkambiente befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Bebenhausen im nordöstlichen Gemarkungsbereich der Universitätsstadt Tübingen. Das Zentrum von Tübingen kann man zum einen mit dem Bus (...Bushaltestelle quasi um die Ecke), aber auch mit dem Fahrrad oder Auto in sehr kurzer Zeit erreichen. Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die o. g. Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für die berufstätigen Menschen, welche den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es von Tübingen aus mit Bus und Bahn sehr gute Möglichkeiten.



Sonstige Angaben
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarfswert: 157 kWh/(m²*a). - Energieffizienzklasse = E. Für die Vermittlung dieser Immobilie wird dem Erwerber von unserem Unternehmen keine Maklerprovision in Rechnung gestellt.





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