BesondereImmobilie

Horb a.N.-Mühringen
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verkauft

Objekt: BesondereImmobilie
Baujahr: 1912
Grundstück: 1001 m²
Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 100 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Modernisiert
Status: verkauft
Sonstiges: Parkplatz
Kaufpreis: 278.000 €
Frei ab: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Objekt-ID: 17007-JI
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Das charmante Wohnhaus mit nostalgischem Flair! Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart!

Beschreibung
Vorsicht, verlieben nicht ausgeschlossen, denn nach einer Besichtigung könnte es durchaus sein, dass Sie einfach nicht mehr davon loskommen. Dieses liebenswerte und charmante Wohnhaus mit dem besonderen Flair und Charme wird Sie in eine Zeit zurückversetzen, wo der Mensch noch unbeschwert und ohne Stress und Hektik leben konnte. Es erwartet Sie eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre in einer Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart. Das wildromantische Gartenambiente mit herrlichem Blick zum Schloss und in das wunderschöne Eyachtal wird den Natur- und Pflanzenfreund begeistern. Der südwestliche Gebäudeteil wurde im Ursprung 1912 erstellt und erst in jüngster Zeit nach den Planvorgaben, welche von einem Architekten 2001 gefertigt wurde in südöstlicher Richtung mit einem Abstellbereich erweitert. Die Besitzerfamilie hat in den letzten Jahren sehr viele Dinge auf dem Grundstück und am Gebäude vollendet, hergestellt, erweitert bzw. modernisiert. Hier kann man viele Wünsche und Träume realisieren, z.B. die Vorstellung von wohnen und arbeiten unter einem Dach verwirklichen, oder vielleicht mit seinen Freunden und Bekannten ein Lebenswerk vollenden, endlich das bisher zu kurz gekommene Hobby intensivieren, ...oder, welche Wohn- und Lebensträume haben Sie? Dieses Anwesen bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, aber auch noch die eine oder andere Erweiterungs- bzw. Ausbauoption. Der Betrachter, insbesondere der Liebhaber von Häusern aus zurückliegender Zeit wird hier an verschiedenen Stellen eine Vielzahl von schönen und raffinierten nostalgischen Details entdecken. Der Naturgarten, die Grillstelle und der liebevoll angelegte Fischteich wird sicherlich auch Ihnen, so wie es die Besitzerfamilie in der Vergangenheit immer wieder selbst erlebt hat, nach einem anstrengenden und aufregenden Arbeitstag viele schöne, erholsame und unvergessliche Stunden bescheren.

Ausstattung
Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1912 erstellt und immer wieder im technischen, aber auch in gestaltungsbezogenen Bereichen aufgefrischt, renoviert, umgestaltet und modernisiert wie z.B. Ölzentralheizungsanlage, Einbau einer superschönen (Nolte) Küche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten, zwei modern und zeitlos gestaltete Badezimmer, Bodenoberflächenendbeläge z.T. Fischgrätparkett (ein wahrer Augenschmaus) und Fliesen, attraktives Neben- und Abstellraumangebot, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Erweiterungs- bzw. Aufstockungsmöglichkeiten über dem südöstlich hergestellten Abstellbereich. Hier könnte man noch vieles mehr niederschreiben, besser wäre es, wenn Sie sich sich all die vielen schönen Dinge selber einmal unverbindlich ansehen. Welchen Besichtigungstermin dürfen wir für Sie reservieren? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie.



Lage
Das Immobilienobjekt befindet sich nur wenige Autominuten von der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Singen entfernt in einem Horber Stadtteil. Von hier aus haben Sie über eine optimal und attraktiv hergestellte Straßenstruktur allerbeste Verbindungsmöglichkeiten nach Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Rottenburg a.N., Haigerloch, Hechingen, Balingen, Horb a.N. und Freudenstadt. Die Bodenseeregion, aber auch die Schweiz kann man von hier aus ebenfalls über die BAB A 81 sehr gut, schnell und bequem erreichen. Der Ihnen quasi vor der Haustüre zu Füßen liegende Schwarzwald mit all seinen Naturschönheiten und Freizeitattraktionen motiviert Sie und Ihre Familie bestimmt immer mal wieder, sofern Sie hier einmal wohnen, zu der einen oder anderen erlebnisreichen Familien(fahrrad)ausflugstour.



Sonstige Angaben
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 243,9 kWh/(m²*a) - Energieffizienzklasse = G.





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