Wohnung

Pliezhausen
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verkauft

Baujahr: 1983
Wohnfläche: 106.07 m²
Zimmer: 3.5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Status: verkauft
Sonstiges: Parkplatz
Kaufpreis: 255.000 €
Wohngeld: 314 €
Frei ab: nach Vereinbarun
Provision: 4,76% Käuferprov. inkl. 19% MwSt.
Objekt-ID: 18022-SL
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3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenabstellplatz, Einbauküche und herrlichem Weitblick

Beschreibung
Eine tolle Alternative zu vielem was der Immobilienmarkt derzeit anzubieten hat. Genießen Sie zukünftig behagliches Wohnflair über den Dächern von Pliezhausen. Diese hell und freundlich gestaltete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Kellerabstellraum, sonnigem Südwestbalkon mit Weitblick, Einbauküche und einem Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage könnte vielleicht Ihr neues Zuhause werden. Hier können Sie Ihre Wohn(t)räume zu fairen Konditionen realisieren und im Vergleich zu Ihrer derzeit eventuell sehr beengten Wohnraumsituation mit Hilfe der aktuell nach wie vor sehr günstigen Bankzinsen noch einiges für Ihre Haushaltskasse sparen. Wenn Sie in der Tat derzeit nach einer gepflegten Immobilie Ausschau halten, dann sollten Sie unbedingt diese im Preis sehr fair taxierte und zeitlos ausgestattete Maisonette-Wohnung einmal mit uns zusammen ansehen. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes und zweckmäßig angeordnetes Raumprogramm über zwei Ebenen mit vielen nützlichen Details und sinnvollen Extras.

Ausstattung
Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Solide Massivbauweise in guter Bauqualität, insgesamt befinden sich in dem 1983 architektonisch raffiniert gestalteten Gebäude 14 Einheiten (überwiegend Eigennutzer), moderne, zeitlose Ausstattung, zwei zeitlos gestaltete Badezimmer, separates Gäste-WC auf der 1. Wohnebene, gepflegtes, zeitlos und helles Einbauküchenkonzept, schöne Bodenoberflächenendbeläge, gut dimensionierte Verglasung, gemütlicher Südwest-Balkon mit gigantischer Aussicht in die Weite, hochwertige und gut zu begehende Massivholzinnentreppe, welche das 1. u. 2. Dachgeschoss miteinander verbindet, gepflegter und optisch ansprechender Gesamtzustand.



Lage
Die Gemeinde Pliezhausen mit ihrem Hauptort und ihren Ortsteilen Rübgarten, Gniebel und Dörnach liegt landschaftlich reizvoll am Sonnenhang und auf der Hochfläche zwischen Neckar und Naturpark Schönbuch mit herrlichem Panoramablick auf die Schwäbische Alb. Die äußerst verkehrsgünstige Lage an der vierspurigen B 27, die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart mit internationalem Flughafen und Neuer Messe, zur wirtschaftsstarken Kreisstadt Reutlingen und zur Universitätsstadt Tübingen sowie eine hochwertige gemeindliche Infrastruktur und lebendige Dorfgemeinschaften schaffen ein attraktives Umfeld für Wohnen und Arbeiten. Durch umfangreiche Maßnahmen der Dorfentwicklung und Ortskernsanierung entstanden in den letzten Jahrzehnten zahlreiche Läden, Praxen und Dienstleistungsangebote im Pliezhäuser Ortskern. Das im Jahr 2004 errichtete zweigeschossige Parkdeck machen das Einkaufen mitten im Ortskern noch attraktiver. Das Rathaus ist Haus des Bürgers und bietet Raum für Kunstausstellungen und Konzerte. Dem Ortszentrum benachbart ist der idyllische Entenhof mit dem gemeindlichen Dorfmuseum, dem "Ahnenhaus". Grund-, Haupt- und Realschule als Ganztagesschule, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Mediothek, Musikschule, Sporthalle und Lehrschwimmbad, hochwertige Sportanlagen und eine neu geschaffene Kindersportschule sind vorhanden. Nach Reutlingen besteht eine attraktive Stadtbusverbindung, zwischen Pliezhausen und dem internationalen Flughafen Stuttgart verkehrt die Schnellbuslinie eXpresso, welche an der Haltestelle Filderstadt-Bernhausen für einen unmittelbaren Zugang zum weitläufigen Stuttgarter Nahverkehrsnetz sorgt.



Sonstige Angaben
Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 144 kWh/(m²* a).





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