Wohnung

Starzach
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Baujahr: 2008
Wohnfläche: 68.51 m²
Zimmer: 2.5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Sonstiges: Parkplatz
Kaufpreis: 165.000 €
Frei ab: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76% Käuferprovision
Objekt-ID: 18019-JI
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Detailansicht









Schöne Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick, Balkon, EBK, überdachtem Kfz.-St.Pl. u. Bühne

Beschreibung
Der Standort! Die Aussicht! Das Konzept!...ideal und hervorragend geeignet für den 1-2 Personenhaushalt, für ältere Menschen wegen dem bereits vorhandenen Aufzugschacht (daher Aufzugeinbau möglich) oder, ...schau nur, diese pfiffig aufgeteilte 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung der besonderen Art könnte das neue Zuhause für unser in Rottenburg a.N. studierendes Kind werden, denn alle anderen Wohnungen die wir in letzter Zeit angeschaut haben waren nicht mit so vielen raffinierten Details und Extras ausgestattet! Wenn Sie in der Tat aktuell nach einer außergewöhnlichen Immobilie im Landkreis Tübingen Ausschau halten, dann sollten Sie unbedingt diese zauberhaft schöne über die komplette Dachgeschossebene angelegte 2,5 Zimmer-Wohnung mit behaglichem Wohlfühlambiente einmal mit uns zusammen ansehen. Auch der da ist ja sehr viel drin Effekt wird Sie begeistern. Das Gebäude mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten und einer Physio-Praxis in dem sich dieses nichtalltägliche Wohnungskonzept befindet, wurde in Schwäbisch solider Massivbauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien 2007-2008 erstellt. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes und architektonisch pfiffig angeordnetes Raumprogramm mit vielen nützlichen Details und sinnvollen Extras, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Wohnvergnügen beschert, wie es in üppiger Stückzahl in der Region vermutlich nicht zu bekommen sein wird. Das Objekt könnte, sofern von Ihnen gewünscht auch kurzfristig bezogen werden, was für Sie eventuell sodann bedeuten würde: ...den geplanten Spätherbsturlaub in Spanien doch noch schnell absagen, die Koffer packen, den Möbelwagen bestellen und zeitnah in den nächsten Wochen hier in diese liebenswerte Dachgeschosswohnung einziehen. Haben wir Sie ein wenig neugierig gemacht? Welchen Besichtigungstermin dürfen wir für Sie reservieren? Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung
...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Daten und Informationen für Sie: Hochwertige Bodenoberflächenendbeläge (z.B. Massivholzparkett und Fliesen), modernes Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschbecken und WC) mit Fenster, raffiniert und pfiffig angeordnete Verglasungskonzeption, Fußbodenheizung, beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärmepumpe mit heizungsunterstützter Solaranlage für Warmwasserbereitung, großzügig und offen hergestellte Wohnraumsituation (...diesen optischen Genuss kann man nicht beschreiben, das müssen Sie schon selbst erleben!), schöne Einbauküche (..hier macht das Zubereiten der Speisen besonders großen Spaß), schön gestalteter Dielen- und Eingangsbereich, im südwestlichen Teil der Wohnung befindet sich in herrlicher Aussichtslage ein Südwestbalkon mit gemütlich und kuscheliger Sitzplatzstruktur, für das Auto gibt es einen sehr gut positionierten und überdachten Pkw-Abstellplatz auf der Gebäudenordseite, ein geräumiger Abstellraum zum Lagern in Form einer über der Wohnung angeordneten so genannten Bühne, welche über eine Einschubtreppe von der Wohnung aus bequem erreicht werden kann, steht auch noch zur Verfügung und gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot. ...man könnte hier noch einiges mehr niederschreiben, besser wäre es, Sie schauen sich all die schönen Dinge einmal selber an!



Lage
Starzach (...man nennt diese Region übrigens auch die Toskana des Landkreises Tübingen) liegt zwischen Rottenburg a.N. und Horb a.N. ca. 10 Autominuten bis zur BAB A 81 Stuttgart/Singen. Die Regionen Herrenberg-Böblingen-Sindelfingen-Tübingen-Reutlingen, sowie der Zollernalbkreis kann z. T. bequem unter 30 Autominuten durch ein sehr gutes Straßenverbindungssystem erreicht werden. Kindergarten am Ort, Grundschule im Nachbarort (ca. 2,5 km), dieser Nachbarort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Nettosupermarkt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Bankfilialen, Gärtnerei mit gut sortiertem, frischem Gemüse-Obst und Pflanzenangebot, darüber hinaus gibt es einen Zahnarzt, einen Arzt, Krankengymnastikpraxis u.v.a.m. Eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereinen bieten Ihnen tolle Möglichkeiten wie z.B. Fußball, Tennis, Golf, Badminton, Tischtennis, Musik, Mutter-Kind-Projekte u.v.a.m. Viele Familien aus den Regionen Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg, Rottenburg, Tübingen, Reutlingen haben in den letzten Jahren in Starzach ihr neues Zuhause gefunden. Wann schauen Sie sich einmal selber diese schöne und attraktive Region an?



Sonstige Angaben
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 17,0 kWh/(m²* a).





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