Wohnung

Rottenburg
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verkauft

Baujahr: 1986
Wohnfläche: 87.81 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Status: verkauft
Sonstiges: Parkplatz
Kaufpreis: 268.000 €
Frei ab: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Objekt-ID: 18025-JI
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Detailansicht









Gepflegte 3 Zi.-DG-Wohnung mit raffinierter Raumstruktur und optisch ansprechender Ausstattung

Beschreibung
...schau nur, diese topmoderne Dachgeschosswohnung der besonderen Art könnte unser neues Zuhause werden, denn alle Wohnungen die wir in letzter Zeit angeschaut haben, waren nicht mit so vielen extravaganten und raffinierten Details und Extras ausgestattet! ...wenn Sie in der Tat nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit Blick über die Dächer von Rottenburg a.N. Ausschau halten, dann sollten Sie unbedingt diese zauberhaft schöne und modern ausgestattete Dachgeschosswohnung mit mediterranem Wohlfühlambiente einmal mit uns zusammen ansehen. Auch der da ist ja alles drin Effekt wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem 1986 gebauten Gebäude mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten im südwestlichen Dachgeschossbereich, wodurch Sie das tägliche Wohnambiente mit der so genannten "Sonnekomminmeinewohnunghereingarantie" genießen können. AUFTEILUNG: Über die auf der östlichen Seite eingebaute Wohnungseingangstür kommt man zunächst in einen Flur, der auch noch ein Plätzchen für eine Garderobe bereit hält. Von diesem Flur aus kommt man sodann rechts abgehend in den Küchenraum mit topmodernem Einbauküchenkonzept und daneben in das optisch superschön gestaltete Badezimmer. Gegenüber gibt es ein südlich angeordnetes Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. In westlicher Richtung hat der Planverfasser ein tolles, extra großes Wohn- Esszimmerkonzept realisiert. Daneben befindet sich noch in nordwestlicher Richtung ein weiteres Kinder-,Schlaf,-Arbeits- oder Gästezimmer. Auf der Gebäudewestseite wurde ein Balkon angebracht, welchen man vom Wohn-Esszimmer aus erreichen kann. Im Kaufpreis beinhaltet wäre noch ein Autoabstellplatz vor dem Gebäude, sowie zwei Kellerabstellräume im Untergeschoss.

Ausstattung
...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Informationen für Sie: Hochwertige Laminatböden in Parkettoptik und zeitgemäß ausgewählte Fliesenbeläge, supermodernes Badezimmer mit Flair und Charme, raffiniert und pfiffig angeordnete Verglasungskonzeption, offen hergestellte Wohnraumsituation (...diesen optischen Genuss kann man nicht beschreiben, das müssen Sie schon selbst erleben!), superschöne Einbauküche (...hier macht das Zubereiten der Speisen für Ihre Lieben besonders großen Spaß), attraktiv gestalteter Dielen- und Eingangsbereich, an der Gebäudewestseite wurde ein Balkon angebracht auf dem Sie Ihre kuschelige Freisitzstruktur verwirklichen können, für Ihr Auto gibt es einen Pkw-Abstellplatz vor dem Gebäude, 2 attraktive Kellerräume bieten tolle Möglichkeiten zum lagern und abstellen, aber auch für Hobby- oder Arbeitszwecke, ...man könnte hier noch einiges mehr niederschreiben, besser wäre es, Sie schauen sich all` die schönen Dinge einmal selber an! Haben wir Sie ein wenig neugierig gemacht? Welchen Besichtigungstermin dürfen wir für Sie reservieren? Wir nehmen uns sehr gerne für Sie Zeit und freuen uns auf Ihren Anruf!



Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem 1986 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten, welches im südwestlichen Gemarkungsbereich von Rottenburg a.N. steht. Die Universitätsstadt Tübingen ist von hier aus in östlicher Richtung betrachtet ca. 12 km entfernt. Es gibt für die berufstätigen Menschen, welche die tägliche Fahrt zur Arbeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln angehen wollen am Ort die idealen Voraussetzungen dafür (...Bus, Bahn). Die Regionen Böblingen, Sindelfingen, Ammerbuch, Herrenberg, Tübingen, Reutlingen und den Zollernalbkreis können zum Teil bequem über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz z. T. zwischen 15-30 Autominuten erreicht werden. In Rottenburg/N erwartet Sie nicht nur die liebenswerte Bischofsstadt am Neckar, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, z.B. weit über die Grenzen von Rottenburg hinaus beliebte Schulzentren, mehrere Kindergärten, verschiedene Supermärkte, Freibad, Hallenbad u.v.a.m.. Sie suchen in Ihrer Freizeit den sportlichen oder kulturellen Ausgleich? ...hier können Sie aus einem vielfältigen und attraktiven Vereinsangebot auswählen und werden hier auch bestimmt das für Sie Passende finden!



Sonstige Angaben
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert dieses Gebäudes beträgt 146 kWh/(m²* a).





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