Wohnung

Tübingen
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verkauft

Baujahr: 1988
Wohnfläche: 116.2 m²
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Status: verkauft
Sonstiges: Parkplatz
Kaufpreis: 480.000 €
Wohngeld: 405 €
Frei ab: Sofort
Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Objekt-ID: 16057-JI
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Detailansicht









Architektonisch raffiniert gestaltete 4,5 Zi.-Maisonette-Whg. mit offenem Kamin und schönen Details

Beschreibung
Hier treffen Sie auf eine Maisonette-Wohnung der besonderen Art, welche sich in einem 1988 in der Tübinger Weststadt gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet. Dieses optisch ansprechende Gebäude wurde zusammen mit einem zweiten, dahinter stehenden Haus, ebenfalls mit 5 Wohneinheiten und einer darunter befindlichen Tiefgaragen- und Abstellraumebene, nach den Planvorgaben eines damals sehr bekannten Tübinger Architekten hergestellt. Es handelt sich hierbei um ein so genanntes Wohnungskonzept über zwei Ebenen mit einer nichtalltäglichen und raffiniert angeordneten Grundrisslandschaft. AUFTEILUNG: Über die auf der nördlichen Seite eingebaute Wohnungseingangstür kommt man zunächst auf der 1. Dachgeschossebene in einen Flur, der auch noch ausreichend Platz für Ihre Garderobe bereit hält. Rechts abgehend von diesem Flur befindet sich unter anderem das zeitlos hell und modern gestaltete Tageslichtbad. Daneben gibt es ein westlich angeordnetes Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer. Im gegenüber liegenden Wohnbereich wurde Richtung Osten ein weiteres Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer berücksichtigt und hergestellt. Das WC hat man direkt neben dem Wohnungseingang angeordnet. In südlicher Richtung hat der Planverfasser auf dieser Ebene ein tolles, extra großes Wohn- u. Esszimmerkonzept mit Wintergartenambiente realisiert. Der abgeschlossene Küchenraum wurde direkt neben dem Esszimmer in nordöstlicher Richtung verwirklicht. In die Weite schauen kann man von der im darüber befindlichen Galeriegeschoss angebrachten, besonders großen südlich angebrachten Dachterrasse. Eine sehr schöne und gut zu begehende Innentreppe verbindet die beiden Wohnebenen. Auf der zuvor erwähnten 2. Wohnebene hat der Planverfasser noch ein weiteres Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer verwirklicht. Ein Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss und 2 Autoabstellplätze (1 x in der Tiefgarage und 1 x im Freien) für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls noch Teil von diesem Immobilienangebot.

Ausstattung
Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Solide Bauweise, offener Kamin im Wohn- Essbereich, Fußbodenheizung, hochwertige Stein- bzw. Fliesenoberflächenendbeläge, modernes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Tageslichtkonzept, separates WC, raffiniert und pfiffig angeordnete Verglasungskonzeption z.T. mit Wintergarteneffekt, großzügig und z.T. offen hergestellte Wohnraumsituation (...dieser optische Genuss läßt sich hier aber nicht beschreiben, das müssen Sie schon selbst einmal vor Ort sehen und erleben!), schöne Einbauküche (...hier macht das Zubereiten der Speisen für Ihre Lieben besonders große Freude), großzügig gestalteter Dielen- und Eingangsbereich, auf der 2. Ebene dieser Wohnung befindet sich im südlichen Teil eine attraktive Aussichtsterrasse mit gemütlich und kuscheliger, fast nicht einsehbarer Sitzplatzstruktur, für Ihre Autos gibt es einen Abstellplatz in der Tiefgarage und einen zusätzlichen Pkw-Abstellplatz vor dem Gebäude, ein geräumiger Kellerabstellraum bietet Ihnen tolle Möglichkeiten zum Lagern und rundet dieses Immobilienangebot noch entsprechend ab. ...man könnte hier noch einiges mehr niederschreiben, besser wäre es, Sie schauen sich all` die schönen Dinge einmal zusammen mit uns an! Welchen Termin dürfen wir für Sie und Ihre Familie reservieren? Rufen Sie uns einfach an und stimmen Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Sie!



Lage
...dieses Immobilienobjekt befindet sich im westlichen Gemarkungsbereich der liebenswerten Universitätsstadt Tübingen. Sie können von hier aus viele Dinge die im täglichen Leben immer wieder anfallen und zu berücksichtigen sind z.T. unter 10 Gehminuten erreichen bzw. erledigen (z.B. Einkaufen, Wochenmarkt, Kliniken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Banken u.v.a.m.). Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die o. g. Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten.



Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 172 kWh/(m²*a). Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!





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