Wohnung

Reutlingen
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Baujahr: 1967
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3.5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Sonstiges: Parkplatz
Kaufpreis: 348.000 €
Frei ab: sofort
Provision: keine Käuferprovision
Objekt-ID: 18042-SL
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Detailansicht









PROVISIONSFREI - 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Wohn- und Aussichtslage am Georgenberg

Beschreibung
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einem 5-Familienhaus präsentiert sich hell und freundlich. Lassen Sie sich von der wunderschönen Aussicht begeistern und genießen Sie die herrliche Ruhe. Hier können Sie am Abend auch mal den Fernseher auslassen und einen traumhaft schönen Sonnenuntergang oder den Blick auf die beleuchtete Marienkirche samt Innenstadt genießen. Vom Eingangsbereich der Wohnung kommen Sie über die Diele in alle Räume der Wohnung. In der Wohnung ist vorwiegend Echtholzparkett aus Eiche verlegt. In der Küche befindet sich ein pflegeleichter Vinylboden, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Im Tageslichtbad finden sich Badewanne, Toilette und ein großes Waschbecken. Über das großzügige und sehr helle Wohn- und Esszimmer können Sie einen der beiden Balkone erreichen. Der große Balkon in südwestlicher Ausrichtung ist ideal zum Sonnenbaden. Über das Kinderzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon in nordwestlicher Ausrichtung. Vom geräumigen Schlafzimmer aus können Sie auf die Achalm sehen.

Ausstattung
Das Objekt wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Ölzentralheizung von 2004. Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem guten Zustand. Außerdem gehören zur Wohnung ein großer Kellerraum mit Fenster und ein Außenabstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.



Lage
Die Wohnung liegt zentral und ruhig in einer Tempo-30-Zone am Georgenberg. Der Georgenberg gehört zu den besten Wohnlagen in Reutlingen. Wie im Gebiet Achalm, so finden sich auch am Georgenberg nahezu ausschließlich Einfamilienhäuser. Auf dem lokalen Immobilienmarkt finden sich höchst selten gute Verkaufsangebote. Sehr rar sind auch Vermietungen im Viertel. Und wenn, dann werden 10 bis 15 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Georgenberg bleibt ein Place to be in Reutlingen – egal ob Miete oder Kauf, die Preise werden steigen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone in der Reutlinger Innenstadt mit vielseitigen Geschäften, sehr guten Gastronomieangeboten und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Stuttgart und der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen kann je nach Verkehrssituation zwischen 20 und 30 Autominuten angefahren werden. Wer Reutlingen besucht, bewundert als erstes seine reizvolle Lage. Die Stadt an der Achalm liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Regionen der Schwäbischen Alb. Für den Ausflug am Wochenende gibt es eine Vielzahl von Attraktionen im Umkreis von 50-100 km wie z. B. der Bodensee, Schwarzwald und vieles andere mehr.



Sonstige Angaben
Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 107,06 kWh/(m²* a).





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