Wohnung

Tübingen
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verkauft

Wohnfläche: 73.6 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Heizung: Ofenheizung
Zustand: Gepflegt
Status: verkauft
Kaufpreis: 285.000 €
Frei ab: Nach Vereinbarung
Provision: Keine Käuferprovision
Objekt-ID: 16030-JI
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Detailansicht









Rarität mitten in der Tübinger Altstadt! Die geniale Wohnung mit Freisitz als Stockwerkseigentum!

Beschreibung
...das nichtalltägliche Immobilien(wohn)konzept mit attraktiver Freisitzlösung für all` die Menschen die in einer historischen, verkehrsfreien und absolut ruhigen Innenstadtlage leben wollen. Genießen Sie hier jeden Tag aufs Neue das Tübinger Altstadtambiente mit seinem unverwechselbaren Flair und Charme, aber auch diese optisch ansprechende und liebenswerte (Altbau)Immobilie mit der Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart. Christoph Kolumbus erreicht am 12. Oktober 1492 die zu den Bahamas gehörende Insel Guanahani und entdeckt damit Amerika. Im gleichen Jahrhundert wird das ein- bis fünfgeschossige, traufständige und verputzte Haus mit freigelegtem Fachwerk an der Ostfassade, Krüppelwalmdach und Außenkellern erwähnt, in welchem sich dieses Wohnungskonzept als so genanntes Stockwerkseigentum befindet. Das seit dem 17. Jahrhundert unter dem Namen Arch bekannte Gebäude wurde in einer Hanglage zwischen Neckar und Marktplatz errichtet und war wohl von vorneherein in eine Ost- und eine Westhälfte aufgeteilt: vom Kellergeschoss bis zum Dachfirst reicht eine Trennwand. Zudem begünstigte die Hanglage des Gebäudes weitere Unterteilungen, da hier auf verschiedenen Ebenen separate Wohnungen (jeweils Stockwerkseigentum) bestehen, denen unter anderem Kellerräume im Gebäude oder neben dem Haus, im Steilhang, zugeordnet sind. Das Alter des Gebäudes ist anhand der überschwerteten Diagonalstreben sowie der einander überkreuzenden und eingeblatteten Kopf- und Fußbänder an der Ostfassade ablesbar, da diese Fachwerkmotive und Holzverbindungsarten bezeichnend sind für die Tübinger Wohnhausarchitektur in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts. Spätestens um 1600 muss der westliche Hausteil unter Beibehaltung der alten Firsthöhe aufgestockt worden sein. Die dafür notwendige Änderung der Dachneigung lässt sich am Westgiebel noch heute ablesen. Auf Tübinger Stadtansichten des frühen 17. Jahrhunderts ist das Gebäude bereits im umgebauten Zustand dargestellt.

Ausstattung
...dieses Immobilien(Wohnungs)angebot (Stockwerkseigentum) befindet sich in einem Gebäude, welches zu den ältesten erhaltenen Häusern des Stadtgebiets südlich der Münzgasse zählt und vermutlich zeitgleich mit den Gebäuden der Universität entstanden ist. Der seit dem 17. Jahrhundert kaum veränderte Baubestand und vor allem die schon früh bezeugte bis heute beibehaltenen Aufteilung in viele verschiedene Wohnungen machen es zu einem wertvollen Zeugen der Wohnverhältnisse in Tübingen des Spätmittelalters und der beginnenden Neuzeit, da hier der anteilige Hausbesitz infolge von Erbteilungen nicht selten war. Das Wohnhaus in dem sich unter anderem unser Immobilienangebot befindet, ist daher, zusammen mit seinen zugehörigen Außenkellern, ein Kulturdenkmal aus wissenschaftlichen (vor allem bau- und sozialgeschichtlichen) und heimatgeschichtlichen Gründen; seine Erhaltung liegt insbesondere wegen seines dokumentarischen Wertes im öffentlichen Interesse. Das Immobilienobjekt (Stockwerkseigentum) erhielt im Grundbuch von Tübingen folgenden Beschrieb: 1/5 tel (1Stock vom Hof aus) an einem Wohnhaus die sogen. Arche mit Abtritt. Dieser Anteil ist Stockwerkseigentum, im östlichen Teil des Doppelhauses gelegen u. besteht in folgenden Räumlichkeiten: Eigener Eingang auf der Plattform. 2 Zimmer, 1 Alkove, 1 Stubenkammer, 1 Speisekammer, 1 Küche, 1 Abtritt, 1 Öhrnkammer. 1 Freisitz mit darunter befindlichem Gewölbekeller und ein noch auf separatem Flurstück vorhandener Abstellbereich gehören ebenfalls noch zum Immobilienobjekt. Betreffend den Bodenoberflächenendbelägen hat sich die bisherige Eigentümerschaft für Teppichboden, Fischgrätparkett und Linoleum entschieden. Das Objekt steht derzeit leer, wir haben den Wohnungsschlüssel und können Ihnen daher sehr gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten. Wann haben Sie Zeit?



Lage
...dieses Immobilienobjekt befindet sich nördlich vom Neckar und quasi nur ein paar Schritte vom Marktplatz, aber auch vom nördlichen Neckarufer und der beliebten Fußgängerzone entfernt in der liebenswerten Universitätsstadt Tübingen am Zentrumsrand in absolut super ruhiger (Wohn)Lage. Sie können dadurch nahezu alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Wochenmarkt, Gastronomie u.v.a.m.) in sehr kurzer Zeit z.T. unter 5 Gehminuten erreichen bzw. erledigen. Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die o. g. Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten.



Sonstige Angaben
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Hier ein noch für Sie wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da es sich bei diesem Immobilienangebot um ein so genanntes Denkmalgeschütztes Wohnobjekt handelt.





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