…Rarität mitten im Ort! …vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in zentrumsnaher (Top)lage!

72127 Kusterdingen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Inreiter, Schaich Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    22050-JI
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    72127 Kusterdingen
  • Lage
    1a
  • Grund­stück ca.
    1.302 m²
  • Teilbar ab
    1.302 m²
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Verfügbar ab
    Übernahme sofort und nach Absprache möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lage! Der Standort! Die Möglichkeiten! ...hier für Sie eine wirklich absolute Rarität! ...dieser Bauplatz (Abbruchobjekt) mit genialer Südwestausrichtung und ruhiger und dennoch zentraler (Top- und Spitzen)Wohnlage bietet Ihnen attraktive Bebauungmöglichkeiten. Mit diesem topografisch fast ebenen, schön und sonnig gelegenen Baugrundstücksareal bestehend aus 2 Flurstücken mit einem Messgehalt von zusammen insgesamt 1302 m² könnte Ihr Wohntraum nunmehr endlich Wirklichkeit werden, denn hier kann entsprechend dem vorhandenen Bebauungsplan ein großzügig dimensioniertes Einfamilienhaus (...mit oder ohne Einliegerwohnung), ein Zweifamilienhaus, ein so genanntes Doppelhaus (...eventuell zusammen mit Ihren Freuden, Bekannten oder Verwandten) oder aber auch ein Mehrfamilienhaus (...durch die wunderbar in direkter und unmittelbarer Umgebung sich befindende hervorragende Infrastuktur wäre dieses Projekt z.B. besonders ideal für ein Wohnkonzept 50plus, für Menschen denen ihr jetziges Domizil z.B. durch Auszug der Kinder zu groß geworden ist) erstellt werden. Der Bauplatz könnte nach Abbruch vom Gebäudebestand und einer sodann vorliegenden Baugenehmigung, welche von Ihrem beauftragten Planverfasser bzw. Architekten bei der zuständigen Baurechtsbehörde beantragt wurde, zeitnah darauf folgend bebaut werden. Gerne zeigen wir Ihnen von Architekten und Bauträgern mit denen wir seit vielen Jahren sehr eng zusammenarbeiten eine Vielzahl außergewöhnlicher Bebauungsvorschläge mit raffinierten Grundrisslösungen und pfiffigen Details zu attraktiven und fairen Konditionen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Welche Wohn(t)räume möchten Sie verwirklichen? Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen und stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine, sofern Ihrerseits gewünscht, auch kurzfristig zur Verfügung. Fordern Sie doch einfach die von uns zusammengestellten Bebauungsplanunterlagen für dieses Baugrundstück bei uns an.
Wir freuen uns auf Sie, Ihr Unternehmen und auf Ihre Familie. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe nebst Telefonnummer beantworten können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Abrissobjekt - Bauplatz für Wohnbebauung - siehe hierzu Bebauungsplanunterlagen in unserem Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer sehr gerne zusenden.

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungs-beratern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Der Energieausweis liegt nicht vor, da es sich bei dem Immobilienobjektangebot um ein Abrissobjekt handelt!

2,5 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt - Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Lage

...dieses Immobilienobjekt befindet sich im westlichen Gemarkungsbereich der Gemeinde Kusterdingen in zentrumsnaher und ruhiger (Top)Wohnlage. Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tübingen in ca. 5-7 Minuten und in fast gleichem wie zuvor genannten Zeitraum auch die am Fuße der schwäbischen Alb liegende charmante Einkaufsstadt Reutlingen. Die B 27, welche ca. 3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlussstelle Kirchentellinsfurt bei normalem Verkehrsfluss den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Autominuten erreichen zu können. Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.T. unter 45 Minuten bequem anfahren können. Am Ort gibt es ideale Voraussetzungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Regionen Tübingen und Reutlingen zu erreichen. Kusterdingen ist an das so genannte Tübinger-Stadtbus-System angeschlossen. Eine der Kusterdinger Bushaltestellen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, quasi um die Ecke. Auch die in dieser sehr beliebten Gemeinde Kusterdingen vorhandene, außerordentlich gute Infrastruktur hat in den letzten Jahren viele Familien dazu bewegt hier ein neues Zuhause zu suchen. Neben Kindergarten und der August-Lämmle-Schule (Grundschule) gibt es hier sogar inzwischen am Ort auch das bekannte Firstwaldgymnasium.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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