Rarität! Bauplatzareal/Abbruchobjekt mit positivem Bauvorbescheid für ein 50/60plus Konzept!

Beschreibung

Bauträger/Investor für ein superschönes Grundstücksareal (Abbruchobjekt) im geografischen Dreieck Tübingen-Reutlingen-Stuttgart gesucht! …die Kinder sind weg! …das Haus für uns zwei, einfach zu groß! ...aber in ein Alten- bzw. Pflegeheim wollen wir noch nicht! …welche Wohnkonzepte gibt es denn für uns überhaupt am Markt? …schau doch mal, hier vielleicht eine wirklich supergeniale Immobilienlösung für uns? ...diese zuvor beschriebenen Themen und gestellten Fragen waren Anfang 2025 die Grundlage und Ausgangssituation dafür, dass die Eigentümerschaft auf unsere Empfehlung hin genau für diese Zielgruppe 50/60 Plus und für das angebotene und zum Verkauf stehende 1302 m² große Grundstück (mit Gebäudeabbruchbestand) ein Architekturbüro beauftragt hat, um zunächst einmal über den Weg der amtlichen Bauvoranfrage zu erkunden, welche Bebauungsmöglichkeiten dieses topografisch ebene, aber auch ruhige- und zentrumsnah gelegene Baugrundstück mit Zugangsmöglichkeit im Süden und Westen überhaupt hat. Vor kurzem wurde der Eigentümerschaft hierzu nunmehr vom zuständigen Baurechtsamt in Tübingen ein positiver Bauvorbescheid zugestellt. In diesem wurde seitens der Baufachbehörde entsprechend den vom Planverfasser eingereichten Unterlagen ein Projekt für einen Neubau von einem modernen Gebäude mit insgesamt elf Wohneinheiten und einem genialen Tiefgaragen- und Aufzugskonzept nach Einreichung eines Baugesuchs als genehmigungsfähig in Aussicht gestellt. Selbstverständlich und sehr gerne übersenden wir Ihnen diese kompletten Unterlagen zusammen mit unserem Exposé. Bitte beachten Sie hierbei, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Sonstiges

Wir sind bereits mit mehreren Paaren z. T. auch mit Einzelpersonen bereits im Gespräch, welche sich definitiv und konkret für dieses Bauvorhaben und für die eine oder andere Wohnung interessieren und sicherlich auch, so sieht es zumindest derzeit aus, auch erwerben möchten. Da wir in letzter Zeit (Februar und März 2026) auf verschiedenen Fachveranstaltungen für Senioren, aber auch auf einer großen regionalen Bau- und Immobilienmesse als Aussteller mit unserem Unternehmen anwesend waren, zudem und gleichzeitig auch schon sehr viel mit unseren Werbeaktivitäten für dieses Projekt in den letzten Tagen und Wochen veranlasst haben, gehen wir aktuell davon aus, dass man die Wohnungen nach eventuell nochmaliger, planungsbezogener Individualisierung und so genannter End- und Feinabstimmung mit den jeweiligen Interessenten relativ problemlos und zügig in den nächsten Wochen verkaufen kann. Der Kaufpreis für das 1302 m² große Grundstücksareal (Abbruchobjekt) beträgt EUR 900.000,00 zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19 % MwSt. und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum der liebenswerten Gemeinde Kusterdingen entfernt in einer sehr guten Lage mit allerbester Infrastruktur (…für die o.g. Zielgruppe quasi alles zu Fuß und um die Ecke sehr gut erreichbar, z.B. Ärzte, Bäcker, Volksbank in der Region, Metzger, Supermarkt, Kreissparkasse, Schreibwarengeschäft, Postfiliale, Kreissparkasse, Apotheke, Physiopraxis, Zahnarzt u.v.a.m.). Wir sind nunmehr auf der Suche nach einem Bauträger bzw. einem Investor, welcher das Grundstück erwirbt und das ganze Projekt sodann gemeinsam mit unserer Vertriebsunterstützung realisiert oder für sich sodann in seinem Anlagenportfolio integriert. Welcher Bauträger- bzw. Bauunternehmung oder auch Investor fühlt sich hier eventuell angesprochen? Wir freuen uns sehr, wenn Sie mit uns in Kontakt treten!