Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage

Beschreibung

• ca. 96,6 m² bewohnbare Fläche (EG und OG)
• nicht unterkellert
• Einzelgarage (ca. 18 m²)
• 395 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße
• In massiver Bauweise 1978 errichtete Doppelhaushälfte
• Neuer Holzofen im EG
• Nachtspeicheröfen im EG und OG
• Elektroboiler für Warmwasser
• gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
• großzügiges, knapp 32 m² großes, Wohn-/Esszimmer
• großer Garten
• großes DG
• dieses knapp 100 m² große Raumwunder ist sofort verfügbar
• das Haus muss grundsaniert werden, seit dem Bau wurden weder Renovierungen noch Sanierungen durchgeführt

Sonstiges

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 24.09.2024 - gültig bis 24.09.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 240,0 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse G, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 1978, 2023, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.