…sofort frei! Das Einfamilienhaus mit Garage und Einliegerwohnung am Ortsrand!

Beschreibung

...verwirklichen Sie doch einfach Ihre Wohn(t)räume auf einem superschönen Eckgrundstück in Ortsrandnähe, ...oder soooo schön kann Wohnen in Geislingen am Ortsrand sein! Dieses von der Eigentümerschaft im Kaufpreis fair taxierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, abwechslungsreicher Freisitzstruktur mit großer Terrasse bietet z.B. der jungen, preisbewussten Familie eine Vielzahl attraktiver Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten! Wir Menschen müssen in unserem täglichen Leben sehr häufig über Kompromisse und Alternativen nachdenken. Unser Immobilienangebot könnte daher im möglichen Vergleich zu Ihrer jetzigen Wohn- und Lebensraumsituation auch für Sie ein sehr guter Kompromiss oder eine besonders interessante Alternative sein! Dieses freistehende Wohngebäude mit 6 Zimmern und 2 Bädern wurde im Jahre 1965 in solider schwäbischer Handwerksarbeit (Keller/Untergeschoss = Massivbauweise, das Erd- und Dachgeschoss in Holzrahmen- bzw. Holzfachwerkbauweise = Fertighaus) von der Firma ROLU hergestellt. Für Ihr Auto und Motorrad gibt es auf der östlichen Grundstücksgrenze eine Garage mit Satteldach, in welcher es sicher auch noch für das eine oder andere Fahrrad oder den Bobbycarfuhrpark Ihrer Kinder ein Plätzchen gibt. Dieses Wohnhaus wäre mit seinem üppigen Raumangebot ideal für eine größere Familie (z.B. Eltern oben auf der Dachgeschossebene und die junge Familie mit den Kindern auf der Erdgeschossebene), oder aber auch für Menschen welche z.B. die Gartengeschossebene z.T. beruflich als Büro oder Arbeitszimmerkonzept nutzen und privat nur das Erdgeschoss bewohnen und die Dachgeschossebene vermieten um mit den dort zu erzielenden Mieteinnahmen einen Teil der Finanzierung abdecken zu können. Vielleicht erwerben Sie diese Immobilie zur Kapitalanlage und vermieten das komplette Gebäude? Das Immobilienobjekt ist aktuell leerstehend und könnte daher, sofern Ihrerseits gewünscht, auch kurzfristig bezogen werden. Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie.

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Solide Massiv- bzw. Holzfachwerk- Holzrahmenbauweise, Bodenoberflächenendbeläge über-wiegend Laminat, PVC und Fliesen, aber auch z.T. Teppichbelag, Öl-Zentralheizung (Heizkessel wurde 1998 erneuert), 2 altersentsprechend gestaltete Bäder, das Gebäude könnte sowohl als Zweifamilienhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung), aber auch, so war es bisher bei der Eigentümerschaft, nur von einer Familie bewohnt werden, nur von einer Familie bewohnt werden, Freisitz unter einer Markise auf der Gebäudewestseite welcher über das Wohnzimmer von der Erdgeschossebene aus bequem und gut erreicht werden kann, auf der Gebäudesüd-, Ost- und Nordseite erwartet Sie eine schöne und pflegeleicht angelegte Garten/Außenanlage (...dort können die Kinder auch einmal für einen Moment unbeaufsichtigt spielen), 2 Einbauküchen, Gewächshaus im Garten, Garage unter Satteldach, u.v.a.m.

Sonstiges

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 11.05.2026 – gültig bis 11.05.2036). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 264,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.