Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Garten und viel Platz

Beschreibung

• Sehr schönes, 1971 errichtetes Einfamilienhaus, freistehend
• ca. 168 m² bewohnbare Fläche bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer
• das DG ist teilweise ausgebaut, dort befinden sich zwei Zimmer, und ein Bad, die andere Hälfte des DG kann noch ausgebaut werden.
• im EG befinden sich das große Esszimmerzimmer mit Terrasse, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, das große, bereits sanierte Bad und die Küche mit Einbauküche
• das UG bietet einen beheizten Hobbyraum, einen großen Heizraum, eine Waschküche und zwei Kellerräume, einer davon mit direktem Ausgang zum Garten
• eine Garage mit elektrischem Selektionstor ist direkt am Haus angebaut
• 658 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße
• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
• das Haus ist gepflegt
• sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit schöner Terrasse
• toller Garten vor und hinter dem Haus für Zierpflanzen und Gemüsebeete
• dieses schöne Haus können sie ab sofort beziehen

Ausstattung

• Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen
• tolle Holztreppe, die in das DG und in das UG führt
• alle Innentüren sind aus Holz
• große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume
• im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 und die Öltanks aus dem Jahr 1971

Sonstiges

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 14.11.2024 - gültig bis 14.11.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 226,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse G, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.

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