Das HUF-Haus der Extraklasse mit Doppelgarage und raffinierter Grundrisslandschaft am Waldrand!

72160 Horb am Neckar, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Inreiter, Schaich Immobilien GmbH

Reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22034-JI
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72160 Horb am Neckar
  • Lage
    1a
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2017
  • Gültig bis
    09.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    95,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

...warum ziehen Sie denn mit Ihrer Familie nicht einfach aufs Land und wohnen im Naturparadies in bezaubernd schöner Wald- und Ortsrandnähe? Ungewöhnlich! Nichtalltäglich! Faszinierend schön! ...in der Tat vermittelt diese außergewöhnliche und markante HUF-Haus Architektur dem Betrachter ein zeitlos und neutrales Wohnkonzept, welches vermutlich optisch nie aus der Mode kommen wird. Vor allem läßt sich dieses Wohnhaus der Spitzenklasse mit allen nur erdenklichen Mobiliargegenständen immer wieder vielfältig und abwechslungsreich einrichten, wodurch das (Immobiliengenießer)Auge vermutlich von langweiligen Eindrücken stets verschont bleibt und niemals müde wird. Zu dem von der Firma HUF geschaffenen Verglasungskonzept könnte man hier einfach nur sagen, holen Sie sich doch einfach jeden Tag aufs Neue und so oft Sie es nur wünschen, den Garten, den Blick auf das Schloss und die Sonne immer mal wieder auch in Ihr Haus herein. Das filigran wirkende, offene Treppenhaus mit Galerieambiente, welches die 3 Wohnebenen im Haus miteinander verbindet, vollendet in Symbiose das zuvor Beschriebene. Dieses großzügig aufgeteilte Einfamilienwohnhaus der besonderen Art wurde auf einem 635 m² großen Grundstück in Wald- und Ortsrandnähe mit Aussicht 1990/1991 von der Firma HUF (...man hat dieses Produkt auch schon mal als den Mercedes unter den Holzständerhäusern bezeichnet) gebaut. Es erwartet Sie ein außerordentlich attraktives und architektonisch raffiniert angeordnetes Raumangebot auf ca. 265 m² Wohnfläche. ...hier könnte noch viel mehr niedergeschrieben werden, besser wäre es, Sie schauen sich dieses Objekt doch einfach einmal zusammen mit uns an, denn nur so können Sie dieses nichtalltägliche Wohnvergnügen einmal selbst spüren und erleben. Fordern Sie zunächst hierzu unser umfassendes Exposé mit vielen weiteren Informationen, Fotos und den Grundrissen per E-Mail oder Telefon einfach bei uns an.

Ausstattung

...hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Solide Holzfachwerkarchitektur der Spitzenklasse (...die Firma HUF gibt es seit über 100 Jahren), hochwertige Ausstattung, ursprünglich als ÖL-Heizungskonzept (HUF Warmluft-Umluftheizung - erneuert als Luft-Wasser- Wärmepumpeheizung 2020), welche z.B. auch mit entsprechender Klimatechnik erweitert werden könnte, auf dem Dach befindet sich eine Solar- und Photovoltaikanlage, eine Tesla Power-Wall (Leistung 13,4 kWh)
wurde 2018 angebracht, zusätzlich befindet sich in der Garage eine Wallbox der neuesten Generation zur Ladung Ihrer e-Autos, raffiniertes Einbauküchenkonzept mit Thekenplatz, bodentiefe Fenster, optisch ansprechender Kachelofen, die Fußböden wurden 2017 im Erdgeschoss mit Eiche natur weiß geseift, Küchebereich mit strapazierfähigem Vinylboden, die zwei zeitlos schön und modern gestalteten hellen Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden mit modernen hellen Fliesen belegt, erst vor ein paar Jahren hergestellter XXL-Hobbyraum über der Doppelgarage (...z.B. einsetzbar für den Heimwerker, als Atelier für künstlerisch begabte Menschen zum basteln und malen, ideal als Musik- und Billardbereich, oder einfach nur als großzügigen Spielbereich für Ihre Kinder oder welche Wünsche möchten Sie hier eventuell verwirklichen?), attraktives Keller- und Nebenraumangebot mit Waschküche-, Abstell- und Hauswirtschaftsbereich, aber auch ein Plätzchen für die guten Tröpfchen steht dem Weinliebhaber hier unten zur Verfügung, topographisch sehr gut positionierte Doppelgarage mit darüber befindlichem Zimmer, welches in unterschiedlichster Weise wie schon zuvor beschrieben vielfältig genutzt werden könnte, gigantisch große Südwestterrassenstruktur mit ca. 100 m² Fläche, superschöner Aussicht in die Natur und zum Schloss u.v.a.m.! Die nachbarschaftliche Umgebung, so beschreiben es die Eigentümer ist sehr angenehm und liebenswert. Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Rufen Sie uns an, Sie erreichen uns von Montag bis Montag unter 07071-38824. Wir möchten Ihnen sehr gerne helfen, dass Sie bald in Ihrem neuen Zuhause ankommen. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis Verbrauch liegt vor (ausgestellt am 10.02.2017 - gültig bis 09.02.2027). Der Endenergie-verbrauch dieses Gebäudes beträgt 95,9 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude: 1991, Bau-jahr Wärmeerzeuger = 1991, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.

1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Lage

Das Immobilienobjekt befindet sich nur wenige Autominuten von der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Singen entfernt in einem Horber Stadtteil. Von hier aus haben Sie über eine optimal und attraktiv hergestellte Straßenstruktur allerbeste Verbindungsmöglichkeiten nach Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Rottenburg a.N., Haigerloch, Hechingen, Balingen, Horb a.N. und Freudenstadt. Die Bodenseeregion, aber auch die Schweiz kann man von hier aus ebenfalls über die BAB A 81 sehr gut, schnell und bequem erreichen. Der Ihnen quasi vor der Haustüre zu Füßen liegende Schwarzwald mit all seinen Naturschönheiten und Freizeitattraktionen motiviert Sie und Ihre Familie bestimmt immer mal wieder, sofern Sie hier einmal wohnen, zu der einen oder anderen erlebnisreichen Familien(fahrrad)ausflugstour.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben