Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Kusterdingen

Beschreibung

• ca. 110 m² bewohnbare Fläche (EG und DG)
• komplett unterkellert
• Waschküche, Heizraum, Gewölbekeller
• Keine Garage vorhanden
• 390 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße
• charmantes, 1954 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus
• 1980 um einen tollen Wintergarten mit offenem Kamin erweitert
• 1981 wurden die alten Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt
• Öl-Zentralheizung
• das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten
• sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
• großzügiges Wohn-/Esszimmer
• toller Garten für Zierpflanzen und Gemüsebeete über 3 Seiten des Hauses
• Hinter dem Haus gibt es im Gartenhaus viel Platz
• Badezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• dieses tolle Haus können sie ab sofort beziehen

Ausstattung

• Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
• Tolle Holztreppe, die in die obere Etage führt.
• Alle Innentüren sind aus Holz.
• Der Wintergarten wurde 1980 angebaut und bietet viel Platz und einen offenen Kamin.
• Die Einbauküche gehört mit zum Haus und wird den neuen Eigentümern mit übergeben.
• Im Keller befindet sich neben dem Heizraum/Waschküche noch ein richtig toller Gewölbekeller mit Naturboden. Ideal zum Lagern von Gemüse und Früchten, aber auch Getränken und anderen Vorräten.

Sonstiges

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Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 29.10.2024 - gültig bis 29.10.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 262,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1952, im Jahr 1981 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 1973, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.

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