Toll erhaltenes Bauernhaus mit Garten, Garage und Scheune für hunderte Möglichkeiten

Beschreibung

• 124,28 m² bewohnbare Fläche
• 452 m² großes Grundstück in einer zentralen und wunderschönen Wohnlage
• Zusätzlich gehören als Miteigentumsanteil noch 76 m² dazu für die Hofeinfahrten.
• Im EG befinden sich ein Laden mit Nutzräumen, ein separates WC und die Waschküche. Zusätzlich sind hier die Zugänge zur Garage (Bj. 1974) und der Scheune.
• Zusätzlich findet man auf dieser Etage noch einen Keller.
• Über eine Holztreppe gelangt man direkt ins OG in die großzügige Diele. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC und das große Wohn- und Esszimmer mit Öl-Kachelofen.
• Im DG sind nochmals zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad.
• Alle Stockwerke sind über Holztreppen miteinander verbunden.
• Geht man seitlich am Haus vorbei, gelangt man auf die OG-Ebene auf welcher sich ein toller Garten mit überdachtem Freisitz und die Garage erschließt. Hier befindet sich auch der eigentliche Hauseingang.
• Ein Haus, das mit Liebe zum Detail saniert wurde und seinen ganz eigenen Charme hat.
• Die Fassade wurde nach den Richtlinien für Ensembleschutz des Denkmalschutzes gerichtet. Das Haus steht aber NICHT unter Denkmalschutz sondern ist in der Liste für die Gemeinde Nehren als "erhaltenswert" eingestuft.
• Aufgrund seiner bau- und heimatgeschichtlichen Bedeutung ist Nehren eine Gesamtanlage gemäß § 19 DSchG, an deren Erhaltung ein besonderes öffentliches Interesse besteht.

Sonstiges

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäfts-verbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht nötig, da es sich um ein Gebäude im Ensembleschutz der Gemeinde Nehren handelt. Dieses ist erhaltenswert und im Denkmalschutz eingeschlossen.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.