…Sie werden es liebhaben, dieses Wohn- und Geschäfts(Innenstadt)häusle mit Flair und Charme!

Beschreibung

...auch ein kleines Haus kann richtig groß sein! ...verlieben nicht ausgeschlossen! Kommen! Schauen! Staunen! Es erwartet Sie ein originelles kleines Wohn- und Geschäfts(Innenstadt)häusle mit Charakter und Flair, vielen liebenswerten Details und Extras für Menschen die etwas Besonderes suchen! Dieses architektonisch pfiffig und raffiniert gestaltete etwas andere Immobilienobjekt auf kleinem Grundstück, ohne Balkon, Terrasse und Garage, aber mit einer ganz individuellen und besonderen Note eignet sich z.B. für Individualisten, Musiker, Fotografen und Künstler mit Atelier- oder Studiobedarf, Werbeagentur, künstlerisch begabte Menschen, Lebens- und Wohngemeinschaften, für das geliebte Hobby oder einfach nur zum Wohnen und Arbeiten u.v.a.m.! Wenn dieses Objekt, bestehend aus zwei kleinen Wohnungen und dem ehemaligen weit bekannten Cafe Klein im Erdgeschoss in der Lage wäre zu sprechen, dann könnte es uns bestimmt viele interessante und unglaublich schöne Geschichten aus den letzten Jahrzehnten erzählen. Eine von der Eigentümerschaft erstellte Liste über alles was so in der Vergangenheit rund um dieses Altstadthäusle war und stattgefunden hat, finden Sie in unserem Exposé, das wir ihnen gerne auf Ihre Anfrage hin per E-Mail übersenden auf der Seite 14. Es handelt sich bei diesem Angebot wahrlich um eine echte Rarität, eine Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart wie Sie vermutlich am Immobilienmarkt in üppiger Stückzahl in diesem Preissegment nicht zu bekommen sein wird. Dieses liebenswerte aber auch gepflegte Objekt, dessen genaues Baujahr nicht zu ermitteln war, wurde erstmals 1868 stadtgeschichtlich in Hechingen erwähnt. Mit tollen Ideen und unglaublich viel Liebe zum Detail, aber auch mit finanziellem Engagement haben die heutigen Besitzer in den letzten Jahren aus dem ehemals alten Gemäuer ein nichtalltägliches und einzigartiges Immobilienobjekt verwirklicht. Die optisch ansprechende Architektur und Ausstattung dieser Immobilie vermittelt dem Betrachter eine angenehme und optisch dem Auge wohltuende Gebäude- Wohn- Arbeits- und Lebensraumstruktur wie sie schöner nicht sein kann.

Ausstattung

...es könnte schon sein, daß Sie während der Besichtigung in die unbeschwerte, vergangene Zeit zurück versetzt werden, dort wo sich die Menschen mit großer Motivation und Tatendrang in Aufbruchstimmung befanden und vor allem in vielen handwerklichen Berufen unzählige, tolle und interessante Ideen umgesetzt und realisiert wurden, die auch noch in unserer heutigen Zeit in vielen Bereichen der Handwerkskunst nicht mehr wegzudenken sind und die auch in diesem Objekt immer wieder aufs Neue in verschiedenen Bereichen entdeckt werden können. Nicht nur von außen, sondern vor allem auch innerhalb vom Gebäude erwartet Sie ein ungewöhnlich schöner und gepflegter Zustand, sowie viele liebenswerte, tolle Details und nützliche Extras. Die herrliche Kombination aus traditioneller alter Bauwerkskunst und modernem Wohn- und Arbeitsraumkomfort kann hier unverkennbar auf allen Ebenen und in allen Ecken wahrgenommen werden. Unter der Betreuung und Aufsicht von in der Region bekannten Architekten und Fachleuten aus dem Handwerk wurde dieses Anwesen mit Fensterladenambiente aufwendig und ausgesprochen stilvoll saniert bzw. z.T. neu aufgebaut und mit neuzeitlichen Elementen ergänzt. Dieses Wohn- u. Geschäftshäusle mit Stil und Historie und dem berühmten Tüpfelchen auf dem i ist aktuell komplett vermietet, die Galeriewohnung im 2. und 3. Stock wird jedoch zum 1. Mai 2023 frei. Haben wir Sie neugierig gemacht? Sie möchten nunmehr dieses Immobilienobjekt zusammen mit uns besichtigen? Welche Termine wären denn bei Ihnen möglich? Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse nebst Telefonnummer berücksichtigen können!

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis Bedarf liegt vor (ausgestellt am 27.04.2023 - gültig bis 27.04.2033). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 150,8 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Gebäude unbekannt, 1988 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.

3% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.