Absolut ruhiges und lichtdurchflutetes 7 Zi.-Reihenhaus in schöner Lage von Mössingen

72116 Mössingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

René Leger, Schaich Immobilien GmbH

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    24017-RL
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    72116  Mössingen
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.06.2024
  • Gültig bis
    13.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    167,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• ca. 152 m² bewohnbare Fläche (EG bis DG), verteilt auf 7 Zimmer
• ca. 52 m² nutzbare Fläche im Untergeschoss
• ca. 16 m² nutzbare Grundfläche im Speicher
• Große Einzelgarage (2,7 m x 5,0 m)
• 229 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße (30 km/h)
• charmantes, 1980 in solider Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus
• 1986 kompletter Dachgeschossausbau
• 2002 Erneuerung der Heizungsanlage
• 2006 Austausch der Dachflächenfenster
• 2010 Einbau neuer Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten
• sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
• großzügiges, ca. 35 m² großes, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur etwa 12 m² großen Terrasse und zum sonnigen West-Garten
• liebevoll angelegter Vorgarten
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
• im Untergeschoss besteht die Möglichkeit in den Hobbyräumen einen Fitnessbereich und eine Sauna einzurichten
• dieses etwa 220 m² große 'Raumwunder' können sie ab September 2024 beziehen

Ausstattung

• Die Kellerräume sind ausgenommen von einem Raum alle gefliest.
• Die Diele im Erdgeschoss, sowie die Küche und das Gäste-WC haben einen Fliesenboden und im Wohn-/Esszimmer ist ein sehr gepflegter Echtholzparkett verlegt worden.
• Die Zimmer im Obergeschoss haben ebenfalls Echtholzparkettböden außer ein Zimmer, hier liegt noch ein Teppichboden.
• Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen schönen und pflegeleichte Laminatboden im Arbeitszimmer. In der Diele und den anderen Zimmern liegt Teppichboden.
• Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern. Eine Übernahme kann mit diesen dann zu gegebener Zeit besprochen werden.

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 13.06.2024 - gültig bis 13.06.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 167,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.

3,0 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.

Lage

• gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Post, Banken, Friseur und kleinen Geschäften
• Mössingen bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, kleine Parks und Grünanlagen, diverse Kindergärten, Schulen und zwei Gymnasien. Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheken usw.
• kurze Entfernung zur Bushaltestelle der Linien 115, 152 und 155
• ein vielseitiges Freizeitangebot: mit Hallenbad, einem Erlebnisfreibad, Sporthallen, Tennisclub, Vereine, Spiel- und Bolzplätze, Wander- und Grillplätze, ausgeschilderte Radwege und die Schwäbische Alb vor der Türe
• zahlreiche kulturelle Angebote: Museen, Kino und Konzertveranstaltungen
• gute öffentliche Anbindung durch den Bahnhof in Mössingen
• Tübingen, Reutlingen, Hechingen und Stuttgart sind gut zu erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben