Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus für handwerklich Begabte und Selbermacher!

72764 Reutlingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Inreiter, Schaich Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    23089-JI
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    72764  Reutlingen
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    86,22 m²
  • Nutzfläche ca.
    35,42 m²
  • Grund­stück ca.
    76 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung oder auch sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2024
  • Gültig bis
    18.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    252,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 252,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

...hier gibt es ideale und tolle Bedingungen für z. B. junge und preisbewußte Familien, aktive Selbermacher und handwerklich begabte Menschen! Machen Sie das Jahr 2024 zu Ihrem Projekt und verwirklichen hier Ihre persönlichen Wohn- und Lebens(t)räume! ...dieses ältere, renovierungs- und sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde im Ursprung 1951 mit Südterrasse und einem Vorgarten auf der Gebäudenordseite in einer beliebten Wohngegend im südöstlichen Zentrumsrand von Reutlingen hergestellt. Dieses Anwesen bietet Ihnen nachdem die eventuell Ihrerseits in die Wege geleiteten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, sicherlich und ganz bestimmt eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. wohnen und arbeiten, die junge Familie mit Kindern, Häschen, Katze, Meerschweinchen und Hund, aber auch als Kapitalanlage zum Beispiel als Vermietungsobjekt für eine Studenten-WG, oder einfach nur mit Freunden und Bekannten ein geniales Lebenswerk vollenden! Nach welcher Wohnraum-/Immobilienlösung halten Sie Ausschau? Das Wohnhaus mit seinen insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bad und einem großen Keller befindet sich baulich sowohl innen als auch außen in einem stark renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Wohnfläche beträgt nach Berechnung einer fachkundigen Person aus Tübingen 86,22 m² der Nutzflächenbereich verfügt über 35,42 m². Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt gibt es noch für Ihr Fahrzeug einen attraktiv positionierten Autoabstellplatz. Das Objekt steht derzeit leer, ist unbewohnt und nicht vermietet, wodurch Sie eventuell nach einem notariellen Kaufvertragsabschluss relativ zügig und schnell mit den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten beginnen und vielleicht dann auch schon das nächste Weihnachtsfest mit Ihrer Familie in den eigenen vier Wänden erleben können. Haben wir Sie mir diesem Angebot neugierig gemacht? Sie möchten weitere Informationen, ein persönliches Gespräch oder unser ausführliches Exposé?

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: ....das Wohnhaus befindet sich in einem stark renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand und wäre daher ideal für handwerklich begabte Menschen, welche mit der so genannten schwäbischen Muskelhypothek (...Ärmel hoch, Handwerkervesper besorgen, in die Hände spucken und einfach dann nur gemeinsam loslegen) etwas Wunderbares daraus machen können. Schauen Sie sich dieses Immobilienobjekt einfach einmal zusammen mit uns an. Das Objekt steht derzeit leer und kann daher jederzeit zusammen mit uns besichtigt werden. Buchen Sie doch ganz einfach über unser Büro Ihren persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Wir haben den Schlüssel vom Objekt und können daher, sofern Ihrerseits gewünscht, auch einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie, Ihre Familie und Ihre Modernisierungsideen!

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 18.01.2024 - gültig bis 18.01.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 252,10 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1951, Baujahr Wärmeerzeuger unbekannt, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.

Lage

Unser Immobilienobjekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage nahe des Reutlinger Zentrums. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, ein paar Gehminuten entfernt sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Schulen in unmittelbarer Umgebung, Apotheken, Ärzte und alles was man so im Alltag benötigt. Die Reutlinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die dortige Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten kann man sehr schnell und bequem mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Auch die nur ca. 10-15 Autominuten vom Objekt entfernt gelegene bekannte Einkaufsstadt Metzingen bietet Ihnen eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Die Region Stuttgart und der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen kann je nach Verkehrssituation zwischen 20 und 30 Autominuten erreicht werden. Die Universitätsstadt Tübingen liegt, wenn man über die Stadtautobahn fährt, nur ca. 10-15 Autominuten von Reutlingen entfernt im schönen Neckartal. Wer Reutlingen besucht, bewundert als erstes seine reizvolle Lage: Die Stadt an der Achalm liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Regionen am Fuße der Schwäbischen Alb. Für den Familienausflug am Wochenende gibt es eine Vielzahl von Attraktionen im Umkreis von 50-100 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben