…das Wohnhaus mit ausgebauter Scheune und Carport für Holzliebhaber und Selbermacher!

Beschreibung

...hier eine attraktive Objektidee für alle Holzliebhaber, Selbermacher, Hobbybastler und Familien, welche eventuell zusammen mit der Verwandtschaft, Freuden und Bekannten, aber auch mit der so genannten Muskelhypothek (...einfach doch sehr vieles selber machen) und der vorhandenen Basis mit seiner z.T. noch zu renovierenden Gebäudesubstanz in nächster Zeit ein tolles und gemütliches Wohndomizil realisieren möchten. Machen Sie 2025 zu Ihrem packen wir es an Projekt und verwirklichen Sie doch hier einfach für sich und die Familie Ihre ganz persönlichen Wohn(t)räume. Das aktuell leerstehende Gebäude mit Fensterladenambiente wurde im Ursprung im Jahr 1922 als Wohn- und Ökonomiegebäude erstellt und könnte in der heute anzutreffenden Form sowohl als Ein- aber durchaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Möglicherweise ereilt Sie sogar nach der Besichtigung und Überprüfung der Planunterlagen die Idee, dass Sie hier z.B. eine studentische Wohngemeinschaft unterbringen möchten. Sicherlich gibt es in Bezug auf die vorhandene Grundrisslandschaft und die daraus resultierende Nutzung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss kann vor allem wohnzweckdienlich genutzt werden. Der letzte Eigentümer hat in den vergangenen Jahren immer wieder mit viel Eigenleistung an der Gebäudestruktur gewirkt. Es gibt z.T. da und dort Renovierungsstau und einfach auch mehrere nicht fertiggestellte Bereiche im und am Gebäude (u.a. der Carport mit seiner Zufahrt am südöstlichen Grundstücksrand). Das Objekt steht leer und könnte daher auch kurzfristig und zeitnah übernommen werden. Haben wir Sie neugierig gemacht? Sie möchten weitere Informationen? Sie möchten besichtigen? Fordern Sie unser ausführliches Exposé bei uns an und buchen, sofern Sie dies wünschen Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe nebst Telefonnummer bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf Sie und Ihre Familie.

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Wohngebäude unter Satteldach mit Dachgaubenkonzept und Fensterladencharakteristik, Gebäudeaußenwände im UG in Sandsteinsichtmauerwerk, darüber Holzfachwerkkonstruktion wärmegedämmt, verputzt und gestrichen. Gewölbekeller mit genialer Lager- und Abstellfunktion. Holzfenster (z.T. auch noch ältere), Innentreppen in Holzausführung, Innentüren (z.T. holzfuniert), teilweise aber auch Vollholztüren. Die Elektrik wurde, was man auch so vor Ort sieht, wohl auch z.T. erneuert. Die beiden Bäder im EG (Wohnhaus) und DG (Scheunenausbau) wurden vor einigen Jahren modernisiert und wirken auf das Auge zeitlos hell und modern. Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe. Im Wohnzimmer auf der Erdgeschossebene steht ein Kaminofen, welcher vor allem in der kalten Jahreszeit für behagliche Wohlfühlwärme sorgt. Hier könnte noch einiges mehr niedergeschrieben werden, besser wäre es und das empfehlen wir Ihnen auch, dass Sie sich alles vor Ort einmal zusammen mit uns anschauen.

Sonstiges

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 17.12.2024 - gültig bis 17.12.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 66,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude 1922, im Jahr 2010 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom.

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