Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und sehr großer Terrasse

72519 Veringenstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Simon Loesdau, Schaich Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    21001-SL
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    72519 Veringenstadt
  • Lage
    1a
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2019
  • Gültig bis
    06.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    21,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Veringenstadt. Sobald Sie das Gebäude betreten, fühlen Sie sich zu Hause. Der Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung ist großzügig und hell. Geradeaus kommen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche. Die Fenster der beiden Wohneinheiten sind großzügig dimensioniert und durchfluten die Räume mit Licht. Sie bieten traumhafte Ausblicke in die reizvolle Landschaft. Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Der große Garten und die Terrasse laden zu schönen und entspannten Stunden ein. Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die gut geschnittene Grundrissgestaltung vermittelt ein weitläufiges Raumerleben und bietet viele Zimmer. Die hochwertigen Fußböden runden dieses gelungene Bild ab. Diese Immobilie eignet sich idealerweise als repräsentatives Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss macht eine flexible Nutzung der Liegenschaft möglich. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler wäre hier perfekt zu realisieren. Die beiden Wohnungen sind frei und somit sofort bezugsfähig. Die Grundrisse sowie weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie im angefragten Exposé.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Immobilie befindet sich in einem energetisch sehr guten Zustand. Es ist eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Das Zweifamilienhaus hat getrennte Eingänge zu den jeweiligen Wohnungen. Die Wohnungen sind in 4 Zimmer bzw. 5 Zimmer aufgeteilt. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Wände sind in feinem Rauputz gestaltet. Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor sowie 3 weitere Autoabstellplätze im Freien.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 07.10.2019 - gültig bis 06.10.2029). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 21,2 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2018, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom-Mix.
2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Lage

Die Stadt Veringenstadt liegt sehr reizvoll im Tal der Lauchert auf der Schwäbischen Alb. Das historische Städtchen liegt verkehrsgünstig zwischen Gammertingen und Sigmaringen. Viele Sehenswürdigkeiten, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote finden Sie in der näheren Umgebung von Veringenstadt. Veringenstadt verfügt über einen Bahnhof, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die Grundversorgung mit Läden, Apotheke und medizinischer Versorgung ist vorhanden. Die große Kreisstadt Sigmaringen mit allen weiterbildenden Schulen und dem historischem Schloss Hohenzollern ist nur ca. 13 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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