Die extravagante Dachgeschosswohnung der Spitzenklasse für Menschen die das Besondere suchen

72127 Kusterdingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20004-JI
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72127 Kusterdingen
  • Lage
    Ortslage
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.01.2010
  • Gültig bis
    18.01.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 78,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kommen, schauen, staunen, aber auch wohlfühlen und genießen! Vorsicht, wenn Sie diese Wohnung eventuell einmal vor Ort gesehen haben, dann könnte es Ihnen schon passieren, dass Sie in den Tagen danach immer mal wieder schlaflose Nächte haben! ...diese sehr gut und raffiniert aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit mediterranem Flair und Charme befindet sich in einem in schwäbisch solider Massivbauweise hergestellten Wohn- und Geschäftsgebäude, welches in den Jahren 2008 bis 2010 im Zentrum der Gemeinde Kusterdingen hergestellt wurde. Wenn Sie derzeit nach einem außergewöhnlichen und nichtalltäglichen Immobilienobjekt der Spitzenklasse Ausschau halten und das besondere Wohlfühlambiente einer pfiffig gestalteten Dachgeschosswohnung lieben, dann sollten Sie unbedingt diese zauberhaft schöne und hochwertig ausgestattete Immobilie der Extraklasse mit nichtalltäglichem (Wohn)Ambiente einmal mit uns zusammen ansehen. Auch der da ist ja sehr viel drin Effekt wird Sie begeistern. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes und architektonisch pfiffig angeordnetes Raumprogramm mit vielen liebevoll ausgesuchten Extras, das Ihnen jeden Tag aufs Neue ein (Dachgeschoss)Wohnvergnügen beschert, wie es vermutlich in üppiger Stückzahl in der Region nicht zu bekommen sein wird. Wenn Sie diese gepflegte Wohnung zum ersten Mal betreten, dann empfinden Sie vermutlich auch so, als wäre der Erstbezug noch gar nicht so lange her. Hier könnten wir noch mehr niederschreiben, besser wäre es und das möchten wir Ihnen hiermit auch unbedingt empfehlen, Sie schauen sich diese liebenswerte Dachgeschosswohnung besser einmal zusammen mit uns vor Ort an. Haben wir Sie ein wenig neugierig gemacht? Welchen Besichtigungstermin dürfen wir für Sie reservieren? Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Daten und Informationen für Sie: Solide Massivbauweise, aufwendig und mit Liebe zum Detail ausgewählte Interieurstruktur und Ausstattung, hochwertige Bodenoberflächenendbeläge (Parkett, Fliesen), modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster, raffiniert und pfiffig angeordnete Verglasungskonzeption, großzügige Wohnraumsituation auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 81,47 m² (Grundfläche =107 m²), beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizungsanlage, das vom Planverfasser genial angeordnete Grundrisskonzept besteht aus drei großen Zimmern, einem geräumigen Badezimmer, eine optisch sehr interessant und raffiniert angelegte Küche im Quergiebelbereich und einem großen Südwest-Balkon. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug. Für Ihre Autos stehen zwei vor dem Gebäude befindliche Pkw-Abstellplätze zur Verfügung. Ein unter der Treppe im Eingangsbereich positionierter Abstellraum gehört ebenfalls noch zum Wohnungsangebot.

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 18.01.2010 - gültig bis 18.01.2020). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 78,2 kWh/(m²* a). Baujahr Gebäude 2008 - Baujahr Anlagentechnik 2008, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Gas.

Lage

...dieses Immobilienobjekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen und Zentrum der Gemeinde Kusterdingen. Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tübingen in ca. 5-7 Minuten und in fast gleichem zuvor genannten Zeitraum auch die am Fuße der schwäbischen Alb liegende charmante Einkaufsstadt Reutlingen. Die B 27, welche ca. 3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlussstelle Kirchentellinsfurt bei normalem Verkehrsfluss den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Autominuten erreichen zu können. Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.T. unter 45 Minuten bequem anfahren können. Am Ort gibt es ideale Voraussetzungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Regionen Tübingen und Reutlingen zu erreichen. Kusterdingen ist an das so genannte Tübinger-Stadtbus-System angeschlossen. Eine der Kusterdinger Bushaltestellen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, quasi um die Ecke. Auch die in dieser sehr beliebten Gemeinde Kusterdingen vorhandene, außerordentlich gute Infrastruktur, hat in den letzten Jahren viele Familien dazu bewegt hier ein neues Zuhause zu suchen. Neben Kindergarten und der August-Lämmle-Schule (Grundschule) gibt es hier sogar inzwischen am Ort das Firstwaldgymnasium.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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