2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Außenstellplatz und schöner Aussicht

70469 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20010-SL
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70469 Stuttgart
  • Lage
    1a
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    334 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% Käuferprov. inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.02.2011
  • Gültig bis
    03.02.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Stuttgart-Feuerbach. Das 5-Familienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse. In circa zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß den Wald, welcher zu traumhaft schönen Spaziergängen einlädt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist sehr gut aufgeteilt. Der Wohnungszuschnitt bietet praktische Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen und sonnigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung.

Ausstattung

Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Bodenbeläge im großzügig geschnittenen Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer sind in Echtholzparkett aus Eiche ausgeführt. Die Küche und das Bad sind gefliest. In Flur, Diele und Essbereich ist Cannstatter Travertin verlegt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Bidet und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat angeordnet. Die Küche, das Bad und der Essbereich verfügen jeweils über ein Dachflächenfenster (Einbau 1994). Im Flur und Schlafzimmer sind die Fenster neuwertig (Februar 2019). Die Einbauküche und der maßgefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer sind im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem verfügt die Immobilie über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehören noch zwei großzügige Abstellräume im Keller und ein PKW-Außenstellplatz.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Kapital-/Bonitätsnachweis mit.
Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 165 kWh/(m²* a).
Das monatliche Hausgeld ist mit 334,- EUR zu entrichten, wobei jährliche Rückerstattungen immer gegeben waren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach. Der nahe gelegene Wald sorgt für gute Erholungsmöglichkeiten. Die Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist leicht mit dem Bus zu erreichen. Die Haltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die S-Bahn-Linie U6 liegt in ca. 400 Meter Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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