Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz
72108 Rottenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
2 Zimmer 52 m² Dachgeschosswohnung in Rottenburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr René Leger
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FirmaSchaich Immobilien GmbH
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AnschriftKirchentellinsfurter Str. 1
72127 Kusterdingen -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID26017-RL
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse72108 Rottenburg
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Wohnfläche ca.52 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr2004
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis168.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.05.2026
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Gültig bis17.05.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch87,88 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
- Sehr gut geschnittene, 52 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
- Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss
- 2 überdachte Balkone
- gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- geräumiges Schlafzimmer
- schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche und allen Küchengroßgeräten
- Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumkonzept ab.
- Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Fahrräder
- Mit zur Wohnung gehört ein komplett neu gerichteter Stellplatz vor dem Haus
- Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 18.05.2026 – gültig bis 17.05.2036). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 87,88 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 2004, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.
Lage
2.111 Einwohner
Landschaftlich schön zwischen Rammert und Neckar und verkehrsgünstig zwischen Rottenburg und Tübingen gelegen ist Kiebingen ein beliebter Wohnort. Der Ort hat einen Bahnhof, bietet eine große Infrastruktur an Geschäften, Restaurants und Einrichtungen wie Kindergärten und einer Grundschule. Vorbildcharakter für viele andere Orte hat das Dorfgemeinschaftshaus zum Alterswohnen mit Bürgertreff. Es besteht eine Städtepartnerschaft mit Lion sur Mer in Frankreich. 15 Vereine sorgen für ein breites Freizeitangebot und veranstalten viele Feste. Veranstaltungshöhepunkt ist alle zwei Jahre das Eierlesen der Jahrgänger.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
