…warum denn nicht? Gut vermietete Erdgeschoss-Whg. sucht neuen Eigentümer!

Beschreibung

...vielleicht eine attraktive Immobilieninvestmentidee und doch auch sehr gute Investitionsalternative für Sie und Ihr (Immobilien)Anlageportfolio? ...wenn diese Wohnung sprechen könnte, dann würde diese vermutlich sagen: ...ja, ich bin sicherlich schon etwas älter und in die Jahre gekommen und habe da und dort die eine oder andere Falte. Überwiegend bin ich jedoch mit mir im Reinen und sehr zufrieden, denn ich befinde mich in einem doch sehr guten und ordentlichen Zustand. Mein Besitzer, aber auch die Mieterschaft haben immer gut auf mich aufgepasst und mich auch immer stets sehr gut gepflegt. In mir, einer 78,54 m² großen Erdgeschosswohnung mit Terrasse und behaglich gemütlichem Wohnflair kann man eigentlich sehr gut wohnen! Tatsächlich wohnt hier ein junges, (Bienen)fleißiges Paar, welches hier sehr gerne weiterhin und vor allem langfristig zur Miete wohnen bleiben möchte. Diese hervorragende und zuletzt genannte Situation und Gegebenheit ist daher für einen Kapitalanleger zunächst einmal eine der allerwichtigsten Grundvoraussetzungen für ein solides Immobilieninvestment, nämlich sehr gute, zuverlässige und dazu auch noch sehr liebenswerte Mieter zu haben! Diese ältere, jedoch optisch in gutem Zustand befindliche Wohnung befindet sich in einem wirklich sehr gepflegten Gebäude (...sowohl im äußeren, aber auch im inneren Bereich, daher auch ein sehr großes Kompliment und dickes Lob an die betreuende Hausverwaltung), welches mit insgesamt 36 Wohneinheiten im Jahr 1965 im nordöstlichen Gemarkungsbereich der liebens- und lebenswerten Stadt Pfullingen hergestellt wurde. Idealerweise eignet sich dieses Immobilienkonzept z.B. als so genannte Starterimmobilie oder einfach nur als solide Erweiterung eines schon vorhanden Immobilienportfolios. Wir haben Sie mit dieser Offerte neugierig gemacht? Fordern Sie einfach unser Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Daten und Informationen für Sie: Das Immobilienangebot = 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Direktzugang in die große und äußerst gepflegte gemeinschaftliche Außen/Gartenanlage befindet sich in einem als Hochhauskonzept im Jahre 1965 erbauten Gebäude mit Aufzug und insgesamt 36 Wohneinheiten. Mit zwei Schlaf- Kinder- Arbeits- oder Gästezimmern, einem Wohnzimmer, einem gut dimensionierten Küchenraum, dem Badezimmer, einem WC, dem Terrassen(Freisitz), dem Garderobenbereich, dem Waschmaschinen-/Trocknerstellplatzbereich bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für einen 1-3 Personenhaushalt. Bei den Bodenoberflächenendbelägen hat sich die Eigentümerschaft für Laminat und Fliesen entschieden. Die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten wäre im Kaufpreis beinhaltet. Zu diesem Wohnungsangebot gehört noch ein Kellerraum mit Fenster.

Sonstiges

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der rich-tigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 03.04.2018 - gültig bis 02.04.2028). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 80 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1968, Baujahr Wärmeerzeuger 2007 (Heizungsanlage), wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Fernwärme.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.