Tolle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse in bester Lage!

72076 Tübingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

René Leger, Schaich Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    23088-RL
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72076 Tübingen
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,0% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2017
  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und komplett sanierte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus in sehr guter Lage und unmittelbarer Nähe des Technologieparks auf der Tübinger Wanne.
Über den an der Nordseite des Hauses angebrachten Hauseingang gelangen Sie ins Treppenhaus. Nun betreten Sie die Wohnung und stehen in einem großzügigen Flur von dem aus Sie rechts direkt in das neue Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC gelangen. Neben dem Bad liegt das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, in dem Sie ganz sicher ruhig schlafen werden. Nebenan befindet sich die abgeschlossene Küche. Daneben geht es nun in das großzügig angelegte Wohn- und Esszimmer, von dem aus man direkt auf die über-dachte Süd-Terrasse gelangt. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt und die Küche und das Badezimmer sind modern gefliest. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Wochen komplett renoviert und saniert. Somit heißt es hier: Einfach aufschließen und einziehen!
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz direkt neben dem Haus und ein großzügig dimensionierter Kellerraum im Untergeschoss. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an und lassen Sie sich einen Termin geben.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 in solider Massivbauweise erbaut. Der Architekt hat 3 Wohnungen im EG, 3 Wohnungen im 1. OG und 2 Wohnungen im 2. OG erstellt. Somit sind 8 Parteien im Haus. In allen Wohnbereichen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt und das Bad sowie die Küche sind modern und zeitlos gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet und wurde in den vergangenen Wochen komplett saniert und renoviert inklusive eines komplett neuen Badezimmers. Die überdachte Süd-Terrasse lädt an lauen Sommerabenden zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört mit zur Wohnung dazu. Ausgerichtet ist das Haus nach Süden.

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 28.11.2017 - gültig bis 27.11.2027). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 136,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.

3,0% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.

Lage

Dieses Immobilienobjekt befindet sich im nördlichen Teil von Tübingen, nur wenige Gehminuten von der Kunsthalle und vom neuen Technologiepark entfernt. Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungs-netz können die o. g. Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto angefahren werden. Aber auch für die Menschen die zum Studien- oder Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen möchten, gibt es vom Standort des Immobilienobjekts aus hervorragende Möglichkeiten (so erreicht man z. B. in wenigen Minuten zu Fuß mehrere Haltestellen des Tübinger Stadtbusnetzes).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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