Telefon 07071-38824|info@schaich-immobilien.de
FacebookYouTubeWhatsApp

Lichtdurchflutete Wohnung mit großer Gartenterrasse im Parterre

72074 Tübingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF)

Kontaktdaten

René Leger, Schaich Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    25025-RL
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72074 Tübingen
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Duplex­garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2018
  • Gültig bis
    19.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    97,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 in solider Massivbauweise erbaut.
Gelegen in einer absolut schönen Wohnlage mit Wohlfühlgarantie.

  • Lichtdurchflutete, 70 m² große 3 Zimmer-Wohnung.
  • Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Abstellraum und Badezimmer innenliegend
  • Kinderzimmer und Wohn-/Esszimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse und großen Fensterflächen
  • Küche mit Einbauküche
  • Große Terrasse mit zwei elektrischen Markisen
  • Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (davon ein Duplexparker)
  • Kein Kellerraum vorhanden
  • Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 20.02.2018 - gültig bis 19.02.2028). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 97,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1996, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.
  • Die Wohnung steht leer und ist somit sofort verfügbar.

Lage

Pfrondorf liegt am Rande des Naturparks Schönbuch, rund sechs Kilometer nordöstlich von Tübingen. Der Stadtteil auf der Hochfläche über dem Neckar bietet Ausblick zur Schwäbischen Alb, von der Burg Hohenzollern im Südwesten bis zur Burgruine Teck im Osten. Am Ort sind Kindergarten, Schulen und es gibt etliche Freizeitangebote und ein sehr gutes Vereinsleben.
Pfrondorf zählt ca. 3.500 Einwohner.
Eine Busverbindung führt im 15-Minuten-Takt nach Tübingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler
Nach oben