Ruhige und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in Bestlage von Reutlingen

Beschreibung

Das 8-Parteien Mehrfamilienhaus wurde 1992/1993 in solider Massivbauweise erbaut. Absolut ruhige und sehr gute Lage in Reutlingen.

Lichtdurchflutete, knapp 60 m² große 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG.

Sehr gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und Badezimmer mit Fenster, separates WC, große Fensterflächen zum sonnigen Süd-West Balkon.

Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Küche sind gefliest.

In allen anderen Räumen wurde ein schöner Laminatboden verlegt, der sehr gepflegt ist.

Die Einbauküche gehört mit zur Wohnung.

Im UG befindet sich eine Waschküche mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung sowie auch ein TG-Stellplatz in Form eines Duplexparkers in der direkt vom UG zugänglichen Tiefgarage.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 17.09.2018 - gültig bis 16.09.2028). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 104 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Fernwärme.

Die Wohnung ist schon seit einigen Jahren an dieselbe, sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die Mieterin würde sehr gerne bleiben. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf liegt bei 9 Monaten.

Sonstiges

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.