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Zentrumsnahe Wohnung in toller Lage

72072 Tübingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

René Leger, Schaich Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    26007-RL
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72072  Tübingen
  • Wohnfläche ca.
    32,85 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache - vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.07.2018
  • Gültig bis
    09.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 gebaut.
Insgesamt gehören zur Wohneigentümergemeinschaft 36 Wohnungen.

  • Lichtdurchflutete, knapp 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon
  • Optimaler Grundriss
  • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küchenzeile mit neuer Einbauküche
  • Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum und im UG befindet sich auch eine separate Waschküche
  • Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum und die Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum
  • Mit zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz
  • Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet
  • Die Kaltmiete liegt seit 01.01.2025 bei 420,00 EUR/Monat (Mieterhöhung war 14 %) + 30,00 EUR für den TG-Stellplatz.
  • Das Hausgeld beträgt derzeit 155,00 EUR + 65,00 EUR für die Erhaltungsrücklage
  • Aus dem Hausgeld sind ca. 120,00 EUR umlagefähig

Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 10.07.2018 – gültig bis 09.07.2028). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 119,6 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1983, Baujahr Wärmeerzeuger 1983, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.

Lage

...dieses Immobilienobjekt befindet sich unmittelbar in der Umgebung des Hauptbahnhofes der liebenswerten Universitätsstadt Tübingen. Sie können dadurch nahezu alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Wochenmarkt, Gastronomie u.v.a.m.) in sehr kurzer Zeit z.T. unter 5 Gehminuten erreichen bzw. erledigen. Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die o. g. Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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