Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Bestlage von Herrenberg

71083 Herrenberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Simon Loesdau, Schaich Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    19038-SL
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    71083 Herrenberg
  • Lage
    1a
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    414 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% Käuferprov. inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    584.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2017
  • Gültig bis
    02.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhaft schöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Herrenberg. Das 5-Familienhaus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und liegt ruhig in zweiter Reihe im Zentrum Herrenbergs. In circa fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den historischen Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafes, Restaurants und Kneipen sind in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist sehr gut aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Den ersten Balkon erreichen Sie von einem der Kinderzimmer und über das Büro. Auf einer hochwertigen Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Giebel und einer Atelier-Dachverglasung mit automatischer Außenbeschattung. Über das Wohnzimmer können Sie die sehr große, sonnige und teilweise überdachte Loggia erreichen. Durch die Überdachung ist die Loggia mit integriertem Giebelfenster zu jeder Jahreszeit nutzbar. Die Einbauküche ist halboffen gestaltet und lässt sich bei Bedarf mittels Schiebeelementen komplett schließen. Im Dachgeschoss sind ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein heller Abstellraum angeordnet.

Ausstattung

Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen. In sämtliche Räumen ist ein Echtholzparkett aus Buche verlegt. Ausschließlich in den Bädern und in der Küche ist der Boden gefliest. Die beiden Tageslichtbäder sind hell und zeitlos ausgestattet. Die Verglasung ist großzügig dimensioniert. In beiden Etagen ist eine Video-Gegensprechanlage vorhanden. Maßgefertigte Einbauschränke, wie z. B. ein Schuhschrank im Obergeschoss und ein Bücherregal in der Galerie ergeben einen praktischen Stauraum. Die gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung in den Nassbereichen und Markengeräte in der Einbauküche vervollständigen das exklusive Wohnungsangebot. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein großer Abstellraum im Keller und ein Tiefgargenstellplatz mit Handsender. Es steht ein Hausmeister zur Verfügung. Außerdem verfügt die Immobilie über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 99 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse C.

Lage

Herrenberg ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen. Sie ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Zu Herrenberg gehören die acht Stadtteile Affstätt, Gültstein, Haslach, Herrenberg, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Zum Mittelbereich Herrenberg gehören noch die Gemeinden im Südwesten des Landkreises Böblingen, und zwar Bondorf, Deckenpfronn, Gäufelden, Jettingen, Mötzingen und Nufringen. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg–Stuttgart–Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart–Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 (Kirchheim/Teck–Stuttgart–Herrenberg) an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart. Im Jahre 1999 wurde die Ammertalbahn, eine Bahnverbindung nach Tübingen, reaktiviert. An dieser Bahnstrecke liegen die beiden weiteren Bahnhöfe auf Herrenberger Gemarkung: Herrenberg-Zwerchweg und Gültstein. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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