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…sooooo genial und schön kann wohnen in Ortsrandnähe kurz vor Tübingen sein

72072 Tübingen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

René Leger, Schaich Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    25024-RL
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    72072 Tübingen
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,0 % Käuferprovision ink. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2022
  • Gültig bis
    18.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise erbaut. Absolut ruhige und sehr gute Lage in Tübingen.

  • Lichtdurchflutete, etwa 35 m² große 1 Zimmer-Wohnung.
  • Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und Badezimmer innenliegend, große Fensterflächen zum etwa 6 m² großen Balkon in Ost-Ausrichtung.
  • PKW-Stellplatz vor dem Haus
  • Großer Kellerraum
  • Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch ein Wäschetrockenraum.
  • Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 19.02.2022 - gültig bis 18.02.2032). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 108,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas E.
  • Verfügbar ist die Wohnung nach Vereinbarung.

Lage

• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zum nahegelegenen Supermarkt mit Bäckerei und einer Tankstelle
• Verschiedene Restaurants
• Gute ärztliche Versorgung durch eine allgemeinmedizinische Praxis
• Optimale Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten zu Fuß an der Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Tübingen oder Rottenburg a.N.
• Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Schönbuch und viele örtliche Vereine.
• Kurzer Weg nach Tübingen
• Ein besonderes Flair vermittelt die historische Tübinger Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Ebenso, die am Ufer des Neckars liegenden Stocherkähne, die auf eine Fahrt einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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