Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Bestlage von Herrenberg

Beschreibung

Diese traumhaft schöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Herrenberg. Das 5-Familienhaus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und liegt ruhig in zweiter Reihe im Zentrum Herrenbergs. In circa fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den historischen Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafes, Restaurants und Kneipen sind in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist sehr gut aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Den ersten Balkon erreichen Sie von einem der Kinderzimmer und über das Büro. Auf einer hochwertigen Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Giebel und einer Atelier-Dachverglasung mit automatischer Außenbeschattung. Über das Wohnzimmer können Sie die sehr große, sonnige und teilweise überdachte Loggia erreichen. Durch die Überdachung ist die Loggia mit integriertem Giebelfenster zu jeder Jahreszeit nutzbar. Die Einbauküche ist halboffen gestaltet und lässt sich bei Bedarf mittels Schiebeelementen komplett schließen. Im Dachgeschoss sind ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein heller Abstellraum angeordnet.

Ausstattung

Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen. In sämtlichen Räumen ist ein Echtholzparkett aus Buche verlegt. Ausschließlich in den Bädern und in der Küche ist der Boden gefliest. Die beiden Tageslichtbäder sind hell und zeitlos ausgestattet. Die Verglasung ist großzügig dimensioniert. In beiden Etagen ist eine Video-Gegensprechanlage vorhanden. Maßgefertigte Einbauschränke, wie z. B. ein Schuhschrank im Obergeschoss und ein Bücherregal in der Galerie ergeben einen praktischen Stauraum. Die gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung in den Nassbereichen und Markengeräte in der Einbauküche vervollständigen das exklusive Wohnungsangebot. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein großer Abstellraum im Keller und ein Tiefgargenstellplatz mit Handsender. Es steht ein Hausmeister zur Verfügung. Außerdem verfügt die Immobilie über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 99 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C.
2,0 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.