Edel ausgestattete u. außergewöhnlich helle 4-Zi.-Whg. mit großzügiger Dachterrasse in Tübingen

72076 Tübingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    19082-NHS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72076 Tübingen
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    3.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.07.2011
  • Gültig bis
    20.07.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    46,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 46,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus im dem ruhigen, naturnahen und doch zentralen Stadtteil Wanne in Tübingen. Das Gebäude wurde 1966 erbaut und 2011 komplett und hochwertig saniert.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und offenen Wohn-Essbereich, 2 großzügig geschnittene Zimmer und ein weiteres Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Ein weiteres Duschbad rundet diese luxuriöse Wohnung ab. Des Weiteren gehört eine großzügige Abstellkammer, ein separater Keller, ein Stellplatz und eine bestechend großzügige Dachterrasse mit Blick über weite Teile von Tübingen und auf die Burg Hohenzollern zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen und einer optisch sehr schönen Kombination aus hellen und dunklen Fliesen in Küche, Flur und den beiden Badezimmern. Die Wohnung besticht unter anderem durch Ihren großzügig geschnittenen Grundriss und die außergewöhnliche Fensterkonzeption, die Licht und ein Gefühl von Freiheit und Weite verspricht. Zur Wohnung gehört unter anderem eine hochwertig und wunderschön geplante Einbauküche mit tollem Barkonzept, die zum gemeinsamen Kochen nur einladen kann. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen durch eine schöne Glastür zu separieren. Die außergewöhnlich, ca. 80 m² große Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Wohnung, die keinen Wunsch zur Entspannung und Erholung offen lassen wird.

Sonstige Informationen

Die Einbauküche mit Barkonzept, der hochwertige Kleiderschrank im Elternschlafzimmer und diverse Lampensysteme sind Eigentum des Vermieters, werden mitvermietet und sind bereits in der Kaltmiete mitinbegriffen.
Das Objekt wird im gesamten Haus mit kostengünstiger Fernwärme betrieben.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 21.07.2011 - gültig bis 20.07.2021). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 46,6 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude: 1966, Sanierung Gebäude 2011, Baujahr Wärmeerzeuger = 2011, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Fernwärme.

Lage

Dieses Immobilienobjekt befindet sich im beliebten Gebiet "Wanne" von wo aus das Zentrum sehr gut mit dem Fahrrad, aber auch mit dem Auto, oder mit dem Bus erreicht werden kann. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Naturfreunde bietet dieser Standort eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die o.g. Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto angefahren werden. Aber auch für die Menschen die zum Studien- oder Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen möchten, gibt es vom Standort des Immobilienobjekts aus hervorragende Möglichkeiten (z.B. nur ein paar Schritte vom Gebäude entfernt gibt es vom Tübinger Stadtbusnetz eine entsprechende Haltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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