…die nichtalltägliche Penthousewohnung mit vielen Details und Extras!

Beschreibung

Vorsicht, verlieben nicht ausgeschlossen, denn wenn Sie diese Wohnung eventuell vor Ort einmal gesehen haben, dann könnte es Ihnen schon passieren, dass Sie in den Tagen danach immer mal wieder schlaflose Nächte haben! ...diese sehr gut und raffiniert aufgeteilte 4 Zimmer-Penthousewohnung der Extraklasse mit mediterranem Flair und Charme befindet sich in einem in solider Massivbauweise hergestellten Wohngebäude, welches in den Jahren 2019 bis 2001 im südwestlichen Gemarkungsbereich von Reutlingen in einer beliebten Wohngegend realisiert wurde. Wenn Sie derzeit nach einem außergewöhnlichen und nichtalltäglichen Immobilienobjekt Ausschau halten und das besondere Wohlfühlambiente einer pfiffig gestalteten Penthousewohnung lieben, dann sollten Sie unbedingt diese zauberhaft schöne und hochwertig ausgestattete Immobilie der Extraklasse mit nichtalltäglichem (Wohn)Ambiente einmal mit uns zusammen ansehen. Auch der "da ist ja sehr viel drin Effekt" wird Sie begeistern. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes und architektonisch pfiffig angeordnetes Raumprogramm mit vielen liebevoll ausgesuchten Extras, das Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Penthousewohnvergnügen beschert, wie es vermutlich in üppiger Stückzahl in der Region nicht zu bekommen sein wird. Wenn Sie diese gepflegte Wohnung zum ersten Mal betreten, dann empfinden Sie vermutlich auch so, als wäre der Erstbezug noch gar nicht so lange her. Hier könnten wir noch mehr niederschreiben, besser wäre es und das möchten wir Ihnen hiermit auch unbedingt empfehlen, Sie schauen sich diese liebenswerte Penthousewohnung besser einmal zusammen mit uns vor Ort an. Haben wir Sie ein wenig neugierig gemacht? Welchen Besichtigungstermin dürfen wir für Sie reservieren? Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Daten und Informationen für Sie: Solide Massivbauweise, aufwendig und mit Liebe zum Detail ausgewählte Interieurstruktur und Ausstattung, hochwertige Bodenoberflächenendbeläge (Parkett, Fliesen), zeitlos und topmodernes Einbauküchenkonzept, zwei moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster, raffiniert und pfiffig angeordnete Verglasungskonzeption, großzügige Wohnraumsituation auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 149,87 m², beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, das vom Planverfasser genial angeordnete Grundrisskonzept besteht aus vier wunderschönen Zimmern. Eine atemberaubende Aus- und Weitsicht bietet Ihnen der vollständig um die Penthousewohnung herum befindliche und attraktiv angeordnete Terrassenbereich. Im Gebäude gibt es einen Personenaufzug, über den man direkt in diese Wohnung kommen kann, was alternativ aber auch über das Treppenhaus möglich wäre. Für Ihr Auto steht Ihnen vor dem Gebäude ein Carport zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es sodann noch einen Kellerabstellraum, die Waschküche und einen Fahrradabstellbereich. Übrigens die Wohnung ist voll möbliert und kann langfristig vermietet werden, was eventuell z.B. auch für ein älteres, solventes Ehepaar sehr interessant sein könnte, da dieses derzeit ihr großes Einfamilienhaus verkaufen möchte und aktuell nach einer tollen (Wohn)Alternative in der Region Ausschau hält. Die Wohnung kann aber auch auf Wunsch nur teilmöbliert oder nicht möbliert gemietet werden.

Sonstiges

Der Eigentümer möchte diese nichtalltägliche Penthousewohnung ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.850,00 EUR möbliert, teilmöbliert oder auch nicht möbliert inkl. einer Einbauküche sowie einem Carport. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung wurde auf EUR 300,00 festgelegt. Bei Einzug muss dem Vermieter eine Mietkaution i.H.v. 5.550,00 EUR zur Verfügung gestellt werden.

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 13.05.2019 – gültig bis 12.05.2029). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 23 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2019, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Elektrischer Strom.