…anbauen, umbauen, neu bauen? …oder vielleicht doch einfach nur modernisieren?

Beschreibung

...dieses liebenswerte, romantisch am Bach gelegene , jedoch renovierungsbedürftige ehemalige Bauernhaus mit zum Teil auch noch normaler Raumhöhe (nicht überall), Massivholzinnentreppe, Scheune und Gewölbekeller aus der schönen, zurückliegenden Zeit, wo Oma die Schupfnudeln für die Schlachtplatte noch mit der Hand hergestellt hat, bietet der jungen Familie, aber auch handwerklich aktiven Menschen eine sehr interessante Basis, mit viel Eigenleistung (...mit der so genannten Muskelhypothek) ein außergewöhnlich kuscheliges und gemütliches Wohndomizil der besonderen Art zu schaffen. Hinter dem Bauernhaus am südwestlichen Grundstücksrand steht noch ein weiteres, kleines Nebengebäude unter Satteldach, welches sich z.B. auch zum Lagern oder Abstellen eignet. Das topographisch ebene Grundstück, so die Aussage der Eigentümerschaft, ist voll erschlossen (eine diesbezügliche Bestätigung der hierfür zuständigen Behörde liegt uns bereits auch vor), hat einen interessanten asymmetrischen Zuschnitt und bietet Ihnen für Freizeit, Hobby und Familie vermutlich jede Menge Möglichkeiten. Das Gebäude wurde im Ursprung im Jahre ca. um 1900 hergestellt. Vor und hinter dem Gebäude gibt es attraktive Garten-, Wiesen- und Freisitzflächen, welche innerhalb Ihrer Familie für unterschiedlichste Dinge genutzt bzw. eingesetzt werden können. Im Übrigen sind die Außenanlagen in einfacher Form und Struktur angelegt. Haben wir Sie mit diesem Angebot etwas neugierig gemacht und Sie wollen sich nunmehr all´das Beschriebene einfach mal selber ansehen? Rufen Sie uns doch einfach an, wir haben den Schlüssel und können Ihnen sofern gewünscht das Anwesen auch kurzfristig zeigen. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie. Welche Termine wären denn bei Ihnen möglich?

Ausstattung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie. Es gibt jedoch einiges, was man eventuell bei einer Renovierung bzw. Modernisierung erhalten könnte wie z.B. ...die schönen alten Holzdielenböden, die alten Steinfliesen, die alte Holztreppe, die alte Eingangstür usw. Für Sie kommt eine Renovierung bzw. Modernisierung z.B. aus zeitlichen Gründen überhaupt nicht in Frage, denn Sie suchen eventuell nur einen topographisch ebenen Bauplatz in schöner und zentraler Lage? Hier hätten Sie bei Abbruch des derzeitigen Gebäudebestandes ein besonders attraktives Baugrundstück, welches sich vermutlich für verschiedene Bebauungsmöglichkeiten hervorragend eignet. Hierzu müssten Sie jedoch eventuell zusammen mit einem Architekten oder Bautechniker die genauen Bebauungsgegebenheiten(möglichkeiten) bei der zuständigen Baufachbehörde erfragen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 14.12.2022 - gültig bis 13.12.2032). Der
Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 319,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude unbekannt, ca. 1900, Baujahr Wärmeerzeuger ungekannt, wesentliche Energieträger für Heizung = Heizöl EL, wesentliche Energieträger für Warmwasser = Strom-Mix.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.