Traumbungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in sehr schöner Wohnlage von Rottenburg

72108 Rottenburg-Hailfingen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Simon Loesdau, Schaich Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    18050-SL
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    72108 Rottenburg-Hailfingen
  • Lage
    1a
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% Käuferprov. inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2018
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    120,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Bestlage von Hailfingen. Sobald Sie das traumhaft ausgestattete Objekt betreten, fühlen Sie sich sofort zu Hause. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Geradeaus gehen Sie in das moderne Wohn- und Esszimmer mit Heizkamin. Die Fenster sind überwiegend bodentief und durchfluten die Räume mit Licht. Sie bieten traumhafte Ausblicke in die reizvolle Landschaft. Über das Wohn- u. Esszimmer erreichen Sie den überdachten Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Der idyllische Garten und die Terrasse laden zu schönen und entspannten Stunden ein. Das Haus ist aufgeteilt in Untergeschoss und Erdgeschoss. Die Stockwerke sind durch ein hochwertiges Treppenhaus mit schöner Steintreppe verbunden. Die gut geschnittene Grundrissgestaltung vermittelt ein weitläufiges Raumerleben. Die wertigen Fußböden runden dieses gelungene Bild ab. Diese Immobilie eignet sich idealerweise als repräsentatives Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Der große Einliegerbereich macht eine flexible Nutzung der Liegenschaft möglich. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler wäre hier gut zu realisieren.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. Diese Immobilie ist sehr hochwertig und luxuriös ausgestattet. Auf dem Dach des Objektes sind Sonnenkollektoren angebracht, welche das Brauchwasser erwärmen. Die Hauptwohnung ist mit einem Bad und einer Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine große Einliegerwohnung mit Bad und Einbauküche. Zu dem Gebäude gehört eine großzügige Doppelgarage.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 120,9 kWh/(m²* a).

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in traumhaft schöner Lage von Hailfingen. Hailfingen liegt idyllisch zwischen Rottenburg und Herrenberg. Die Stadt Rottenburg ist geprägt durch attraktive Wohn- und Gewerbegebiete sowie ein vielfältiges und intaktes Vereinsleben. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn und der Autobahn A81. Ein Kindergarten und die Grundschule gewährleisten die Betreuung Ihrer Kinder in diesem kinderfreundlichen Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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