Bungalow mit Einliegerwohnung, Garage und Carport in sehr schöner Wohnlage von Rottenburg-Hailfingen

Beschreibung

Dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage von Hailfingen. Sobald Sie das Gebäude betreten, fühlen Sie sich sofort zu Hause. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Geradeaus kommen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Heizkamin. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und durchfluten die Räume mit Licht. Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Der idyllische Garten und die beiden Terrassen laden zu schönen und entspannten Stunden ein. Das Haus ist aufgeteilt in Untergeschoss und Erdgeschoss. Die gut geschnittene Grundrissgestaltung vermittelt ein weitläufiges Raumerleben. Die wertigen Fußböden runden dieses gelungene Bild ab. Diese Immobilie eignet sich idealerweise als repräsentatives Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Der große Einliegerbereich macht eine flexible Nutzung der Liegenschaft möglich. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler wäre hier gut zu realisieren.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973 errichtet. In den Jahren 1990 und 1991 wurde das Gebäude vollständig erneuert. Ein neuer Heizkessel mit Warmwasserspeicher für die Zentralheizung wurde im Frühjahr 1991 eingebaut. Ein Brenneraustausch fand im Jahr 2017 statt. Als Brennstoff werden oberirdisch im Untergeschoss 6.000 Liter Heizöl gelagert. Auf dem gesamten Flachdach des Objektes befindet sich eine sehr große Photovoltaikanlage, welche im Jahr 2011 angebracht wurde. Für den Zeitraum vom 01.01.2017 bis 31.12.2017 wurde die Stromeinspeisung mit 2841,19 EUR von der Energieversorgung Rottenburg am Neckar GmbH vergütet. Die Hauptwohnung mit vier Zimmern ist mit einem Bad und einer Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine 46 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und Einbauküche. Zu dem Gebäude gehören eine Garage sowie ein sehr großer und praktischer Carport.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 198,5 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse F.