Charmantes Einfamilienhaus in Grenzbauweise mit Einliegerwohnung und schöner Aussicht

72770 Reutlingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Simon Loesdau, Schaich Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    18058-SL
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72770 Reutlingen
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% Käuferprov. inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Grenzbauweise aus dem Jahr 1904 wurde in den Jahren 1993 und 2002 grundlegend renoviert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. zwei Jahren modernisiert. Die Immobilie liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage von Ohmenhausen. Im Wohn- und Esszimmer ist ein hochwertiger und moderner Kaminofen für die kalte Jahreszeit. Die Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung können Sie über das Wohn- und Esszimmer betreten. Neben dem Esszimmer ist eine zeitlose Einbauküche angeordnet. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Gewölbekeller. Zu dem Immobilienangebot gehört außerdem ein Carport.

Ausstattung

Das Fachwerkhaus wurde 1904 errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2015. Das Gebäude ist mit zwei Bädern und zwei Einbauküchen mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Der Dachspitz wurde im Jahr 2002 ausgebaut und bietet eine sehr schöne Aussicht. Der Carport sowie die Dachterrasse wurden ebenfalls 2002 hergestellt. Die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Fenster wurden im Jahr 1993 erneuert.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 144,0 kWh/(m²* a).

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ohmenhausen und ist daher nur wenige Kilometer von der Reutlinger Kernstadt entfernt. Die Fußgängerzone in der Reutlinger Innenstadt mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten kann man sehr schnell mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Auch die nur ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt gelegene bekannte Einkaufsstadt Metzingen bietet Ihnen eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Die Region Stuttgart und der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen können je nach Verkehrssituation zwischen 20 und 30 Autominuten angefahren werden. Die Universitätsstadt Tübingen liegt, wenn man über die Stadtautobahn fährt, nur ca. 10-15 Autominuten von Reutlingen entfernt im schönen Neckartal. Wer Reutlingen besucht, bewundert als erstes seine reizvolle Lage: Die Stadt an der Achalm liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Regionen am Fuße der Schwäbischen Alb. Für den Familienausflug am Wochenende gibt es eine Vielzahl von Attraktionen im Umkreis von 50-100 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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