…das ältere Wohnhaus mit Garage und Nebengebäudestruktur für Selbermacher und Hobbybastler!

72393 Burladingen-Gauselfingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Inreiter, Schaich Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20017-JI
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72393 Burladingen-Gauselfingen
  • Lage
    Ortslage
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% Käuferprovision inkl. 16% MwSt
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2020
  • Gültig bis
    26.10.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1903
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    268,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 268,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

...hier gibt es ideale Bedingungen und tolle Möglichkeiten für junge Familien, handwerklich begabte Menschen, aber auch für den Tier- und Gartenliebhaber! Machen Sie das Jahr 2020 zu Ihrem Projekt und verwirklichen hier Ihre persönlichen Wohn- und Lebens(t)räume! ...dieses Immobilienangebot bestehend aus einem älteren, renovierungsbedürftigen Wohnhaus mit Fensterladenambiente, Garage und einer zusätzlichen Nebengebäudestruktur befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Gauselfingen nur wenige Gehminuten vom Zentrum, aber auch in südliche Richtung gehend vom Ortsrand entfernt. Dieses Anwesen bietet Ihnen nachdem die eventuell Ihrerseits in die Wege geleiteten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, sicherlich und ganz bestimmt eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Wohnen und Arbeiten, die junge Familie mit Kindern, Häschen, Katze, Meerschweinchen und Hund, auch ein Fotostudio oder ein künstlerisch aktives Atelier könnte eventuell eine Lösung sein, Seminare und Schulungen, Großfamilie, Naturheil-Praxis-Zentrum, ein Gartenkräuterparadies anlegen, oder einfach nur mit Freunden und Bekannten ein Lebenswerk, vollenden! ...anbauen, umbauen, oder vielleicht doch gleich neu bauen, oder,..? ...nach welcher Wohnraum/Immobilienlösung halten Sie Ausschau? Das Wohnhaus mit seinen urtypischen Fensterläden befindet sich in verschiedenen Bereichen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Wohnfläche beträgt nach Berechnung eines Tübinger Architekten 146,17 m². Im Dachgeschoss dieses Wohnhauses sind weitere Ausbaureserven vorhanden. Es erwartet Sie zudem ein attraktives Nebenraumangebot zum Lagern und Abstellen. Auch das hinter dem Wohnhaus stehende Nebengebäudeensemble lädt geradezu den handwerklich begabten Personenkreis dazu ein, mit der passenden baulichen Idee etwas ganz Besonderes auf dem insgesamt 990m² großen Grundstücksareal zu realisieren.

Ausstattung

...das Wohnhaus befindet sich in bewohnbarem aber auch renovierungsbedürftigen Zustand und wäre daher ideal für handwerklich begabte Menschen, welche mit der so genannten schwäbischen Muskelhypothek (...Ärmel hoch, Handwerkervesper besorgen, in die Hände spucken und einfach nur loslegen) etwas Wunderbares daraus machen können. Schauen Sie sich dieses Immobilienobjekt doch einfach mal vor Ort zusammen mit uns an. Damit dies auch möglich gemacht und in der Realität durchgeführt werden kann, fordern Sie zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten unser Exposé an, welches wir Ihnen sodann per E-Mail zusenden werden. Bitte beachten Sie hierbei unbedingt, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift nebst Telefonnummer und E-Mail-Adresse bedienen können. Wir freuen uns auf Sie, Ihre Familie und Ihre Modernisierungsideen!

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 05.08.20 - gültig bis 04.08.30). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 268,9 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude: 1903, Baujahr Wärmeerzeuger = 1991, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.

Lage

Gauselfingen ist ein Dorf auf der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Es liegt 697 m ü. NN und hat 1021 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019). Gauselfingen gehört seit 1974 zur Stadt Burladingen. Es liegt fünf Kilometer südöstlich davon. Durch das Dorf führen die Bundesstraße 32 und die Stammstrecke der Hohenzollerischen Landesbahn von Hechingen nach Sigmaringen. Das kulturelle Leben in Gauselfingen wird überwiegend von den örtlichen Vereinen gestaltet. Ein Musikverein, Gesangverein, Jugendclub, Turn- und Sportverein, Narrenzunft, Kleintierzuchtverein, Motorradclub und die Freiwillige Feuerwehr bieten u. a. auch Gelegenheit zu einer sinnvollen Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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