Neuwertig! Modern! Nichtalltäglich! Einfamilienhaus mit tollen Details u. raffinierten Extras!

Beschreibung

Dieses fantastische, topgepflegte, architektonisch nichtalltäglich gestaltete Einfamilienhaus mit behaglicher Wohnatmosphäre und zeitgemäß modern gewählter Ausstattung mit Flair und Charme, wurde im Jahre 2021 auf einem topografisch ebenen Grundstück am Ortsrand erstellt. Wenn man in das Haus eintritt, ereilt einen sofort durch die optische Wahrnehmung das Gefühl, dass für die Besitzer Material und Bauqualität aber auch Pflege und Sauberkeit allerhöchste Priorität haben! Hier können Sie durch die hochwertige Ausstattung und durch eine Vielzahl raffinierter Details und Extras behagliches und gemütliches Wohnen auf allerhöchstem Niveau erleben und genießen. Das gesamte Raumkonzept ist perfekt durchdacht und es bleiben hier keine Wünsche offen. Von der Eingangshalle gelangen Sie in ein modernes und gemütliches Arbeitszimmer mit Loungebereich und Zugang zum Garten. Durch die andere Türe geht es in die offene Küche mit Kochinsel und weiter zum Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen. Ringsum genießen Sie das Grün Ihres Gartens durch die bodentiefen Fenster mit großen Schiebetüren. Auf der großen Terrasse ist viel Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, hier macht das BBQ sehr viel Freude. Im ersten Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer. Beide Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum eigenen Badezimmer und das zweite Bad, das Elternbad ist zusätzlich noch mit einer schönen Sauna ausgestattet. Alle Zimmer haben einen eigenen Ankleideraum und zwei davon einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse, hier lassen sich die letzten Sonnenstrahlen des Tages dann außerordentlich gut genießen. Das Haus wird über eine Anliegerstrasse erreicht und ein paar Gehminuten vom Grundstück entfernt sind Wiesen und Natur soweit das Auge reicht. Ihre Kinder werden dort durch die "Fastkeinautoverkehrlage" ein superschönes Spielparadies vorfinden und Ihnen eventuell bereits nach der ersten Besichtigung die Frage stellen: Lieber Papi wann ziehen wir hier ein? Die nachbarschaftliche Situation, so beschreibt es die Besitzerfamilie, kann man als sehr gut bezeichnen. Die Grundrisslandschaft wurde vom Planverfasser architektonisch pfiffig angeordnet und mit rund 262,0 m² Wohnfläche großzügig dimensioniert, aber auch das Nebenraum-, sowie das Autoparkierungskonzept wird Sie absolut begeistern.

Ausstattung

...hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Zwei Geschosse und Teilunterkellerung, großzügig angeordnete Fensterkonzeption, zeitgemäß modern eingebautes Heizungssystem mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung, große Photovoltaikanlage, superschöne und modern gestaltete Einbauküche mit Kochinsel, Bodenoberflächenendbeläge mit Fliesen in den Bädern, Echtholzdielen in den Schlafzimmern und einem Sichtbetonboden in den Wohn- und Arbeitszimmern, elektrische Rollläden, eine Massivholztreppe die das Erdgeschoss mit dem darüber liegenden Obergeschossbereich verbindet, Kaminofen im Wohnzimmer, schön gestaltete Gartenanlage, große XXL-(Wohlfühl)Südwest-Terrasse, die teilweise überdacht ist und eine zusätzliche große Dachterrasse im Obergeschoss, zwei zeitlos und modern ausgestattete Bäder, beide auf der Obergeschossebene und ein separates und modern gestaltetes Gäste-WC auf der Erdgeschossebene. Das Haus ist über ein digitales BUS-System gesteuert, die Doppelgarage befindet sich mit im Haus und hat natürlich einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und von dort über die Küche direkt ins Haus. Der Technikraum befindet sich im Untergeschoss und dort gibt es dann auch noch reichlich Platz zum Einlagern allerlei Dinge. Man könnte noch so viel über das Haus schreiben, Sie müssen es einfach sehen und erleben.
WICHTIG: Das Haus wird vom 01.01.2024 bis 31.05.2026 mit einem befristeten Mietvertrag vermietet, danach ziehen die Eigentümer wieder ein!
Haben wir Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht? Sie möchten diese Immobilie sehr gerne besichtigen? Rufen Sie uns an und stimmen zusammen mit uns Ihren persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 23.08.2023 - gültig bis 22.08.2033). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 16,8 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse A+. Baujahr Gebäude 2021, Baujahr Wärmeerzeuger 2021. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix.