Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon, Terrasse und unterkellerter Garage in Ortsrandnähe!

Beschreibung

Das Raumangebot! Die Möglichkeiten! Der Standort! Dieses von der Eigentümerschaft im Kaufpreis fair taxierte Wohnhaus mit Einliegerwohnung, abwechslungsreicher Freisitzstruktur mit Terrasse und Balkon bietet z.B. der jungen, preisbewussten Familie eine Vielzahl attraktiver Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten! Wir Menschen müssen in unserem täglichen Leben sehr häufig über Kompromisse und Alternativen nachdenken. Unser Immobilienangebot könnte daher in einem möglichen Vergleich zu Ihrer jetzigen Wohn- und Lebensraumsituation auch für Sie ein sehr guter Kompromiss oder eine besonders interessante Alternative sein! Dieses freistehende Wohngebäude mit 8 Zimmern und 3 Bädern wurde im Jahre 1976 in solider schwäbischer Handwerksarbeit (Keller/Untergeschoss = Massivbauweise, das Erd- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise = Fertighaus) hergestellt. Für Ihr Auto und Motorrad gibt es auf der westlichen Grundstücksgrenze eine unterkellerte Garage, in welcher es sicher auch noch für das eine oder andere Fahrrad oder den Bobbycarfuhrpark Ihrer Kinder ein Plätzchen gibt. Dieses Wohnhaus wäre mit seinem üppigen Raumangebot ideal für eine größere Familie (z.B. Eltern unten in der Einliegereinheit und die junge Familie mit den Kindern oben auf der Erdgeschoss- und Dachgeschossebene), oder aber auch für Menschen welche z.B. die Gartengeschossebene beruflich als Büro- Hobby- Gäste- oder Arbeitszimmerkonzept nutzen und privat nur das Erd- und Dachgeschoss bewohnen. Vielleicht erwerben Sie diese Immobilie zur Kapitalanlage und vermieten das komplette Gebäude? Die 2- Zimmer- Einliegerwohnung hat eine gute Tageslichtsituation und verfügt über eine Südwestterrasse. Das komplette Gebäude ist seit kurzem leerstehend und könnte daher, sofern Ihrerseits gewünscht, auch kurzfristig bezogen werden. Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Rufen Sie uns einfach nur an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie.

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Solide Massiv- bzw. Holzrahmenbauweise. Bodenoberflächenendbeläge überwiegend Laminat, PVC und Fliesen. Öl-Zentralheizung mit einem großen 6000-Liter-Außentank als Öllagerstätte, 3 Bäder, 2 separate Hauseingänge (...jeweils einer auf der Gebäudenord- bzw. auf der Gebäudewestseite). Die Einliegerwohnung könnte, sofern Ihrerseits gewünscht und Ihrem Raumbedarf unbedingt angepasst werden sollte, durch die bereits vorhandene Schleuse mit dem oberen Wohnungsbereich verbunden werden. Bepflasterte Zugangswege zu den Hauseingängen, überdachter Freisitz im Grundstückssüdwestbereich im Gartengeschoss, großer z.T. überdachter Südwestbalkon, welcher über das Wohnzimmer von der Erdgeschossebene aus bequem und gut erreicht werden kann, auf der Gebäudesüd- Ost- und Westseite erwartet Sie eine einfach und pflegeleicht angelegte Garten/Außenanlage (...dort können die Kinder auch einmal für einen Moment unbeaufsichtigt spielen), Südwest-Terrasse vor der Einliegerwohnung, 2 Einbauküchen, unterkellerte Garage, u.v.a.m.

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 30.09.2019 - gültig bis 29.09.2029). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 158,5 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Gebäude = 1976, Baujahr Energieträger = 1985, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.