Verlieben nicht ausgeschlossen! Das extravagant ausgestattete Einfamilienhaus direkt am Ortsrand!

72116 Mössingen-Öschingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Inreiter, Schaich Immobilien GmbH

Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22046-JI
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72116 Mössingen-Öschingen
  • Lage
    1a
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.090.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Sauna
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.05.2014
  • Gültig bis
    19.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser- Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    18,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

...dort zu wohnen, wo man zur Lage noch Paradies sagen kann! Dieses zauberhaft schöne, topgepflegte, architektonisch nichtalltäglich gestaltete Einfamilienhaus der Spitzenklasse mit behaglicher Wohnatmosphäre und zeitgemäß modern gewählter Ausstattung wurde im Jahre 2014 auf einem ebenen, asymmetrisch geschnittenen Grundstück am Ortsrand mit schwäbisch solider Handwerksarbeit in Massivbauweise erstellt. Wenn man in das Haus hereinkommt, stellt man sich sofort die Frage wohnt hier überhaupt jemand? Hier ereilt einen sofort durch die optische Wahrnehmung das Gefühl, dass für die Besitzerfamilie Material und Bauqualität aber auch Pflege und Sauberkeit allerhöchste Priorität hat! In diesem Objekt könnte man daher sicherlich, ohne dabei hygienische Bedenken haben zu müssen, das Abendbrot mit der Familie ...im wahrsten Sinne des Wortes auf dem Fußboden einnehmen. Hier erleben und spüren Sie durch die hochwertige Ausstattung und einer Vielzahl raffiniert integrierter Details behagliches und gemütliches Wohnen auf allerhöchstem Niveau. Im südwestlichen Grundstücksbereich befindet sich eine nur wenig befahrene Anliegerstraße. Quasi genau dort beginnt eine landschaftlich reizvolle Umgebung die zum Spazierengehen und Fahrradfahren geradezu jeden Tag aufs Neue einlädt. Ihre Kinder werden dort durch die "Fastkeinautoverkehrlage" ein superschönes Spielparadies vorfinden und Ihnen eventuell bereits nach der ersten Besichtigung die Frage stellen: ...bitte lieber Papi können wir hier denn nicht wohnen, schau doch mal die vielen Kinder, hier werden wir doch bestimmt auch bald viele liebe Freunde finden. Die Situation in Bezug auf die Nachbarn, so beschreibt es die Besitzerfamilie, kann man als sehr gut und angenehm bezeichnen. Die Grundrisslandschaft im Gebäude wurde vom Planverfasser architektonisch pfiffig angeordnet und mit rund ca. 192 m² Wohnfläche großzügig dimensioniert, aber auch das Nebenraum-, sowie das Autoparkierungs- und Fahrradabstellkonzept wird Sie begeistern.

Ausstattung

...hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Solide Bauweise mit Vollunterkellerung (weiße Wanne), großzügig angeordnete Fensterkonzeption (Holz- Alu-Konzept), hochwertige vom Glaser eingebaute Fliegen- und Insektenschutzgitter, Photovoltaikanlage, Luft- Wasser- Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, superschöne und modern gestaltete Einbauküche mit Inselblock, Bodenoberflächenendbeläge mit modernen Fliesen in den Bädern im jeweiligen Wandbereich und mit optisch ansprechendem Eichenparkettdielenboden (österreichische Markenqualität) welcher auch in den übrigen Schlaf- Wohn- und Essbereichen eingebaut wurde, elektrische Rollläden, elektrische Schiebeläden im EG, optisch ansprechende Betontreppenlösung, welche die verschiedenen Wohnebenen miteinander verbindet, offener Kamin im Wohnzimmer, aufwendig und mit Liebe zum Detail hergestellte Gartenanlage (...Ihre Augen werden Beine machen), große XXL-(Wohlfühl)Südwest-Terrasse, vier zeitlos, modern und hochwertig ausgestattete Bäder, eines davon als separates und modern gestaltetes Gäste-WC mit Dusche und Fenster im EG, hochwertige Fliesen, aber auch hochwertiger Eichenparkett in allen Naßzellen, großzügig dimensionierte Elektroausstattung, sehr gut positionierte Carportlösung, Sauna mit genialem Wellness- und Badekonzept für die Eltern, u.v.a.m. Haben wir Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht? Sie möchten diese Immobilie sehr gerne besichtigen? Rufen Sie uns an und stimmen zusammen mit uns Ihren persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie.

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 19.05.2014 - gültig bis 19.05.2024). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 18,3 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude = 2014, Baujahr Wärmeerzeuger = 2014, wesentliche Energieträger

2,5% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Lage

Öschingen ist ein Stadtteil von Mössingen im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg (Deutschland). Öschingen liegt knapp vier Kilometer östlich von Mössingen am Fuß der Schwäbischen Alb. Es gliedert sich in den alten Ortskern im Westen und ein umfangreiches Einfamilienhaus-Neubaugebiet an den Hängen des Schömbergs im Osten. Sportanlagen, Waldfreibad und neuer Friedhof liegen im äußersten Osten des Ortes. Von Osten nach Westen wird der Ort vom Öschenbach gequert, einem Nebenbach der Steinlach. Der Ortskern liegt im Höhenbereich zwischen 540 und 560 m ü. NN. Die Höhen steigen jedoch nach Nordosten zum Schömberg und nach Südwesten zum Filsenberg mit 801,4 m ü. NN bzw. 801,5 m ü. NN an, der rund zwei Kilometer östlich liegende Roßberg ist 869 m hoch. Folgende Orte grenzen an Öschingen, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt: Die Reutlinger Stadtteile Bronnweiler und Gönningen, das Dorf Sonnenbühl, der Mössinger Stadtteil Talheim, Mössingen (Kernstadt), Nehren und Gomaringen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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