…endlich Platz für alle! …das modern ausgestattete Einfamilienhaus mit Garage, EBK und Carport!

Beschreibung

Dieses architektonisch nichtalltäglich gestaltete Einfamilienhaus unter Satteldach mit Dachgaubenkonzept und behaglicher Wohnatmosphäre, zeitgemäß modern gewählter Ausstattung und einem Hauch von mediterranem Flair, wurde im Jahre 1999 auf einem topographisch ebenen Grundstück in Ortsrandnähe in Massivbauweise erstellt. Wenn man in das Haus herein kommt, stellt man sich sofort die Frage, wohnt denn hier überhaupt jemand? Hier ereilt einen sofort durch die optische Wahrnehmung das Gefühl, dass für die Besitzerfamilie Material, Bauqualität, Interieur, aber auch Pflege allerhöchste Priorität hat! In diesem Objekt könnte man daher durchaus symbolisch dargestellt und ohne dabei hygienische Bedenken haben zu müssen, das Abendbrot mit der Familie, im wahrsten Sinne des Wortes, auf dem Fußboden einnehmen. Hier können Sie durch die hochwertige Ausstattung und durch eine Vielzahl raffinierter Details und Extras behagliches und gemütliches Wohnen auf allerhöchstem Niveau erleben und genießen. Im nordwestlichen Grundstücksbereich befindet sich eine nur wenig befahrene Anliegerstraße. Quasi nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt beginnt eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die zum Spazierengehen und Fahrradfahren geradezu jeden Tag aufs Neue einlädt. Ihre Kinder werden hier durch die "Fastkeinautoverkehrlage" ein superschönes Spielparadies vorfinden und Ihnen eventuell bereits nach der ersten Besichtigung die Frage stellen: ...bitte lieber Papi können wir denn hier nicht wohnen, schau doch mal die Kinder dort drüben, hier werden wir doch bestimmt auch bald viele liebe Freunde finden. Die nachbarschaftliche Situation, so beschreibt es die Besitzerfamilie, kann man als sehr gut und angenehm bezeichnen. Die z.T. asymmetrisch ausgewählte Grundrisslandschaft wurde vom Planverfasser raffiniert angeordnet und mit rund 155,55 m² Wohnfläche (Terrassen und Balkone hierbei nicht berücksichtigt) großzügig dimensioniert, aber auch das Nebenraumangebot mit insgesamt 120,86 m² Nutzfläche, sowie das Autoparkierungskonzept mit Garage, Carport und weiteren Kfz.-Abstellplätzen vor dem Haus wird Sie begeistern.

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Solide Schwäbische Massivbauweise, hochwertige Innenausstattung, überdachter Hauseingang, geniales Segeltuchbeschattungskonzept über der großen XXL-Südwestterrasse, ein Ost- und ein Westbalkon, Zysterne im Garten, großzügig angeordneter Flur-Dielen-Eingangsbereich, hochwertige Innentüren, Massivholzinnentreppe, welche die verschiedenen Wohnebenen miteinander verbindet, superschöne Fensteranordnung mit dem ...dakommtdochständigdiesonnehierinshaushereinkonzept, zwei zeitlos hell und modern ausgestattete Bäder, Bodenoberflächenendbeläge überwiegend Fliesen und Laminat, moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung, durch einen separaten Kaminzug haben Sie jederzeit die Möglichkeit, dass Sie zusätzlich noch z.B. im Wohn- und Esszimmer einen Kachel- oder Kaminofen aufstellen können, welcher Ihnen in der kalten Jahreszeit die kuschelige und behagliche Wohlfühlwärme beschert, attraktives Parkierungskonzept für Ihre Fahrzeuge und den Bobbyfuhrpark Ihrer Kinder, große Bühne im Dachgeschoss zum Lagern u.v.a.m. Hier könnte man durchaus noch einiges mehr niederschreiben, besser wäre es und das empfehlen wir Ihnen auch unbedingt, dass Sie sich all`das zuvor beschriebene einfach einmal zusammen mit uns vor Ort anschauen. Welche Termine wären denn bei ihnen möglich? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie.

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 04.03.2024 - gültig bis 04.03.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 180 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude 1998, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.

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