Das gepflegte und solide gebaute Einfamilienhaus mit Garage am Ortsrand und herrlichem Weitblick

Beschreibung

Bei diesem Immobilienobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in superschöner Lage direkt am Ortsrand mit herrlicher Weitsicht, welches nach den Wünschen der Erbauerfamilie im Jahre 1995 in einer so genannten Holzrahmenkonzeption (Holztafelelemente F30B) auf massiv gebautem Keller von der bekannten Firma Beilharz hergestellt wurde. Das gepflegte Wohndomizil mit attraktiven Details und vielen nützlichen Extras eignet sich z.B. für eine Familie mit Kindern (...durch die Fastkeinautoverkehrlage können hier Eltern das tägliche Bobbycarrennen ihrer Kleinen nahezu ohne die ständige Angst, da könnte vielleicht doch etwas passieren, wahrnehmen und genießen), aber auch für das ruhebedürftige Ehepaar, welches nach einem anstrengenden Berufs- bzw. Arbeitsleben aus der (Groß)Stadt nunmehr raus möchte und den Lebensabend in einer herrlich schönen, ruhigen und naturnahen Ortsrandlage verbringen möchte. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumangebot mit attraktiver Grundrisslösung. Der von der Besitzerfamilie liebevoll angelegte Garten mit Natursteinstruktur und an verschiedenen Stellen dort verwirklichter Freisitzkonzeptionen versetzt Sie jeden Tag aufs Neue durch das zum Teil mediterrane Ambiente in Urlaubsstimmung. Im nordwestlichen Grundstücksbereich hat der Planverfasser die Autoparkierungsfläche (Garage und Stellplatz) und im südwestlichen den Hauseingang festgelegt und angeordnet. Dieses Einfamilienhaus hat der Architekt auf das topografisch fast ebene Grundstück genial positioniert, wodurch ihm hierzu neidlose Anerkennung gebührt, wenn man das geschaffene Ergebnis heute in der Realität und dies vor allem in dieser zauberhaft schönen Wohnlage sehen und bewundern kann. Hier können Sie auch durch die gute Ausstattung gemütliches Wohnen auf einem sehr hohen Niveau erleben. Die nachbarschaftliche Situation, so die Eigentümerschaft, kann als sehr gut bezeichnet werden.

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Informationen: Solide schwäbische (Holzrahmen)Bauweise, hergestellt durch die bekannte Firma Beilharz, gut dimensionierte Autoparkierungsfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, attraktives Wohn- Esszimmerkonzept mit Tafeltischstellmöglichkeit, vielseitig nutzbarer und beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss, liebevolle Gartengestaltung mit Natursteinambiente, Öl-Zentralheizungsanlage, zweizügiger Kaminzug (z.B. für einen offenen Kamin oder einen so genannten Schwedenofen) Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss, sowie separates großes Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC im Dachgeschoss, Bodenoberflächenendbeläge wurden mit optisch ansprechenden Fliesen aber auch mit Kork belegt, großer Aussichtsbalkon im Dachgeschoss, attraktiv angelegte und z.T. überdachte Terrassen, zeitlos moderne Massivholzeinbauküche mit Frühstücksplatz und Elektrogroßgeräten, großzügig angeordnetes Abstell- und Nebenraumangebot im Keller, genial angeordnete Fensterkonzeption (...mit der so genannten dakommtimmerdiesonneinshaushereingarantie), ...man könnte hier noch viel mehr niederschreiben, besser und das empfehlen wir Ihnen wäre es, Sie schauen sich all`die schönen Dinge einfach einmal zusammen mit uns an! Welche Termine wären denn bei Ihnen möglich? Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an. Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarfswert: 115,5 kWh/(m²*a). - Energieeffizienzklasse = D, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL, Baujahr Gebäude = 1995, Baujahr Wärmeerzeuger = 1995 - Ausstelldatum des Energieausweises = 06.06.2019 - gültig bis 06.06.2029.