Modernes und freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Betzingen

Beschreibung

Dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus ist sehr gut geschnitten und bietet deshalb genügend Platz für eine kleine Familie oder auch ein Paar. Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Betzingen. Das Haus ist aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das gesamte Objekt ist hochwertig und modern ausgestattet. Die wertigen Fußböden runden dieses gelungene Bild ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vorraum/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Gäste-WC, die Küche und ein teilweise überdachter Balkon in südwestlicher Ausrichtung angeordnet. Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, ein zusätzliches WC, die Waschküche sowie den Heizungsraum. Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2017 umfassend saniert. Das komplette Erd- und Dachgeschoss wurde neu aufgebaut. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2017 neu eingebaut. Die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurden erneuert. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem energetisch guten Zustand. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut und die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Die wunderschöne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten stammt aus dem Jahr 2018. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 18.01.2022 - gültig bis 18.01.2032). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 125,1 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse D. Baujahr Untergeschoss 1904 (im Jahr 2017 umfassend saniert), Baujahr Erd- und Dachgeschoss 2017, Baujahr Wärmeerzeuger = 2017, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.
2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)