Einfamilienhaus mit attraktiven Details direkt am Ortsrand für Pflanzen- u. Naturliebhaber!

Beschreibung

....schau mal mein lieber Schatz, dieses Angebot könnte doch für uns sehr gut passen! ...vielleicht können wir nun doch endlich unsere lange Suche nach dem passenden Immobilienobjekt hiermit beenden? Dieses in den Jahren 1977/78 am südlichen Ortsrand eines Reutlinger Stadtteils errichtete, gepflegte Einfamilienhaus bietet der jungen Familie mit Kindern, aber auch dem Ehepaar, welches den Lebensabend in einer naturnahen Umgebung und etwas zurückgezogen verbringen möchte eine optisch abwechslungsreiche Garten- und Pflanzenlandschaft, aber auch eine gemütliche Wohnatmosphäre innerhalb vom Gebäude. Das von der Firma Wolff und Müller solide hergestellte Wohnhaus in so genannter Holzrahmenbauweise verfügt auch über einen Keller, wobei sich dort nicht nur Abstell- und Lagerflächen befinden, sondern hier hat die Eigentümerschaft u. a. auch noch zwei im südöstlichen Bereich für Wohnzwecke geeignete Zimmer mit Tageslichtfensterkonzept, ein WC, eine Wintergartenidee und einen Hobbyraum realisiert. Eine Garage wurde am nordöstlichen Grundstücksrand hergestellt und ein rechts vor dem Gebäudeeingang befindlicher Autoabstellplatz wurde von einem Zimmerreifachmann entsprechend überdacht. Weitere Autoparkierungsfläche gibt es sodann noch direkt vor dem Gebäude. Die nachbarschaftliche Situation, so die Aussage der Besitzer, kann als äußerst angenehm und sehr gut bezeichnet werden. Die Familie mit Kindern wird durch das geringe Verkehrsaufkommen in dieser Angrenzerstraße eine Fastkeinautoverkehrlage antreffen, wie sie besser nicht sein könnte. Ruhebedürftige und naturverbundene Menschen werden in dieser schönen Wohnumgebung gleichfalls sehr angenehme Strukturen wahrnehmen können. Wenn Sie nach einem barrierefreien Wohnhaus suchen, so werden Sie auch hier eine optimale Konzeption vorfinden, denn der Vorbesitzer hat durch die Pflege eines Familienmitglieds sogar einen Treppenlift einbauen lassen.

Ausstattung

Den Betrachter erwartet nicht nur eine schöne Lage am Ortsrand, sondern auch ein gepflegtes Wohndomizil im Gebäude Innen- und Außenbereich. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizungsanlage beheizt. Die mit guten Elektrogroßgeräten ausgestattete und optisch schön wirkende Einbauküche wurde 2004 eingebaut. Das Aufteilungs- bzw. Raumprogramm bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, den Küchenraum, ein großzügig und mit guten Schrankstellflächen versehenes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohn- und Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer besonders großen und fast nicht einsehbaren Süd-Westterrasse mit herrlichem Blick in die Natur mit Vogelgezwitschergarantie. Das Nebenraumangebot im Keller/Untergeschoss kann durchaus als üppig und großzügig bezeichnet werden. Auf dieser zuvor genannten Ebene gibt es sodann noch Zimmer, welche durch die vorhandene gute Tageslichtversorgung sehr gut für Wohn- und Schlafzwecke geeignet sind und von den Eigentümern auch genauso genutzt werden. Die Fußböden wurden überwiegend mit modernen Fliesen belegt. Für Ihre Fahrzeuge gibt es auf dem Grundstück verschiedene attraktive Parkierungslösungen. Haben wir Sie ein wenig neugierig gemacht? Vielleicht schauen Sie sich dieses kuschelige Einfamilienhaus im Winkelbungalowkonzept mit attraktiver Preis-Leistungsstruktur einfach einmal unverbindlich mit uns zusammen an. Welchen Besichtigungstermin dürfen wir für Sie reservieren?

Sonstiges

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis Bedarf liegt vor (ausgestellt am 11.04.2023 - gültig bis 11.04.2033). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 160 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.

3% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.